投资房的offset问题求教

gzkim2003

有个投资房offset的问题想求教一下
有两个存款在同一银行，一个自住，一个投资，都有对应的offset账号；自住房p+i 3.83的利率，投资interest only 4.92的利率，存款都是600k摆布；这类状况下假如有150k现金是不是只能放在自住的offset外面，放到投资的offset的话抵掉的利息就不克不及退税了？

谢谢，分分筹备

nobbie · 发表于 2021-5-12 01:38:42

你的边际税率是34.5%或以上的，放自住适合
边际税率21%或更低的，放投资适合

hzn9703042 · 发表于 2021-5-12 01:40:51

怎么算的边际税率？求解

平凡 · 发表于 2021-5-12 01:43:07

就是你交税的最高那档, 加之2%的medicare levy

https://www.ato.gov.au/rates/individual-income-tax-rates/

yhyh · 发表于 2021-5-12 01:46:51

谢谢，看来只能让银行多收利息了

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