曾经过来，费事删帖

lemon25

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tzb000000 · 发表于 2021-5-12 01:42:28

增补一下，对于房子涨幅仍是以以往教训（8%）来计算。

猪笑天 · 发表于 2021-5-12 01:45:25

6-10年负扣税没有多少了吧

算一下option1 负扣税一年能多少
option2 自住房打算持有多少年

samalada · 发表于 2021-5-12 01:48:24

你的第二个点能够不必操心，在有别的房子能够住的条件下，市核心公寓自住几乎就是炫富

零丝残绪 · 发表于 2021-5-12 01:53:15

猫儿本不是市核心公寓成灾价钱始终涨不上么。

lemon25 · 发表于 2021-5-12 01:56:44

不是真的住，只是设置为自主。
此外，为什么本钱高？你是指物业费吗

jojoj · 发表于 2021-5-12 02:01:32

甚么本钱高？我没说呀。。。

我只是说你住city公寓还不如出租，而后本人住suburb，由于city房钱高，并且空租率低

假如你只要一套房子，那就别烦神了

psshanghai · 发表于 2021-5-12 02:04:31

嗯嗯。没错。那负扣税和当前交税来讲，哪一个更合适呢

wfcc · 发表于 2021-5-12 02:07:30

没支出哪来的负扣税呢，兄弟你在投资以前先去理解一下负扣税是甚么吧
并且8%每一年的增长简直是不成能的。假如没有不乱支出的话最佳斟酌一下本人的危险接受才能

rooky123 · 发表于 2021-5-12 02:09:35

投资房的负扣税在你卖房子的时分都要补回去
只要自住房的6年规律是最爽的
并且负扣税是你在房子上亏多少钱，而后在你支出交的税外面返还30%+
仍是要亏60%+

当初这个大趋向下，正现金流的房子才是霸道

游海儿 · 发表于 2021-5-12 02:12:52

我很赞成的。仍是现金流为王。所以HOUSE自主，APARTMENT投资是否是一个好选择呢？

此外，我记得自住房的6年规律只能名下有一套房子用一次。你第二主要卖房子，怎样都不克不及算以前阿谁6年自主

肖飞 · 发表于 2021-5-12 02:15:37

請不要胡說, 誤導別人
技資房僧影響日後賣房的COST BASE 只要DIV 43 和 DIV 40,
然後拜託先去理解SIX YEARS RULES 再說爽

czly789 · 发表于 2021-5-12 02:17:12

DIV 43是甚么意思

haiyyaih · 发表于 2021-5-12 02:21:01

capital work allowance 和 capital assets allowance

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