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开贴先感激各位，本贴有好多问题需求问。
1。以我的了解，投资房负扣税的原理是： 房钱 - 利息 - 折旧 - 其它相干费用， 得出一个负值。 以此抵扣支出所得税，这点有了解过错吗？请告诉。
2。在1的根底上，是否当你对冲账户里有更多的钱，致使你少交了利息，负扣税会变得更少？
3。在2的根底上，假如我又花掉了对冲账户里的钱，致使利息进步，是不是能够更多负扣税？
4。refinancing的时分，付出的手续费杂费等等，能够扣税吗？
5。refinancing的时分，因为当初房子估价曾经高于原来买房的价钱，所以新银行帮我还了旧银行的账之后，还多给我贷了10万，那末这10万或是房产增值会发生任何税费吗？
6。这10万我能够自在安排，当初我没有动它，所以本人offset了，没无利息。假使我将这10万挪作它用，发生利息，这个利息还能用于负扣税吗？
7。假如6的谜底是不行，请问ATO如何分辨我这钱是属于房贷的利息，仍是挪作他用的利息。
8。问题7的增补： 请问挪用问题6里的钱，与挪用问题3里对冲账户的钱，在ATO看来有何区分？ |
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论坛元老