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你好，谢谢你的回复，很违心和你讨论经济问题（虽然我知之无限）。
房价是经济的晴雨表，即从历史上看，根本上同涨同跌，应无异议。
那末咱们来看澳币和经济的瓜葛。首先，我要廓清一个概念----咱们说澳币跌（中长线）是因为经济不景气，但经济不景气其实不一定致使澳币上涨（中短线）。咱们说到澳币的涨跌根本上是指澳币兑美元汇率的涨跌，近些年来经济不景气而澳币兑 美元大涨是因为美国是经济下滑的策源地（金融危机），然后欧洲跟进（债权危机）从而拖垮了全部世界经济。经济不景气加之量化宽松致使他们的货泉有升值预期，导致少量避险资本买入澳元从而推高澳元汇率，这是中短时间效应。从中长时间看，世界经济不景声势必会粗浅地影响到中国及澳洲等亚太国度，而对欧美国度的危机恐慌情绪终将逐步退去，这将弱化澳元的避险工具的作用，再加之利率的此消彼长等要素，避险资金会逐步退出澳元回归欧美市场，致使澳元升值。这就是去年高盛看澳元长线在0.75--0.80的情理。
回到我们后面的命题就成为了：
经济景气----房价升，经济不景气----房价跌；
经济不景气----澳币先升（由于欧美更差），澳币再跌（由于经济早晚要恢复）。
这只是简略的解释，实际状况繁杂很多。
至于经济景气时汇率的高下就更繁杂了，简略一句话两句话说不分明，无机会再讨论。 |
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