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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 对于卖房以前空置期的利息等费用

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对于卖房以前空置期的利息等费用

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2021-5-12 01:56:20 942 5

最初租客分开后开始卖房到最初settle大约花了5个月时间，这几个月虽然available for rent, 然而无奈同时租房和卖房，没有房钱支出，这段时间的利息及其余council登费用能不克不及计入当年的rental expense 吗？仍是一定要计入CGT 的cost base 外面？ATO有无相干条例？
虽然有人称只要房钱支出，能力claim expense， 然而对于租客分开售前的培修费用，税务局以为是能够作为 rental expense的。
持分等候专家指导。谢谢！
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全部回复5

yexi 发表于 2021-5-12 01:46:09

yexi 沙发

2021-5-12 01:46:09

不懂帮顶
你是本人报税吗？有无问过本人的会计？
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kunmpsz 发表于 2021-5-12 01:47:23

kunmpsz 板凳

2021-5-12 01:47:23

我所知道的最骚的操作是和新的房客签个一年的租约，过一个月宣告开始卖房。而后我买了这个房子当自住房，还要等个大半年的能力搬进去
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cshark 发表于 2021-5-12 01:49:06

cshark 地板

2021-5-12 01:49:06

只有能显示是有intention 去rent out的就能当做expense
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woovi 发表于 2021-5-12 01:53:39

woovi 5#

2021-5-12 01:53:39

能够
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guipu 发表于 2021-5-12 01:56:20

guipu 6#

2021-5-12 01:56:20

假如打广告持续找租客，有intention 找租客持续claim deduction，对比多的利用这个费用
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