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    集体独一一套住房即便出租也可能豁免Land Tax吗？

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    2021-5-12 03:12:10 514 22

    我名下有一套墨尔本的住房出租了，前两年始终根据SRO的账单领取的Land Tax。头几天听我一个敌人说他的会计师说假如是独一一套住房能够要求豁免，即便是出租也能够。这和我以前了解的只要自住房才豁免纷歧样。我敌人的房子他的会计师就是这么操作的，还说只有没有收到政府缴税的单子就能安心不缴。然而我感觉不让政府寄单子很容易啊，是否去SRO网站请求豁免就能呢？可这样合法吗？
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    全部回复22

    sola 发表于 2021-5-12 02:04:42

    sola 沙发

    2021-5-12 02:04:42

    同问，登高手回答
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    skywarrior 发表于 2021-5-12 02:07:47

    skywarrior 板凳

    2021-5-12 02:07:47

    应该不行
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    zhl1981221 发表于 2021-5-12 02:12:00

    zhl1981221 地板

    2021-5-12 02:12:00

    SRO Type A Amendment
    打电话过来就说你筹备搬进去自住
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    过路人 发表于 2021-5-12 02:15:47

    过路人 5#

    2021-5-12 02:15:47

    严格来说不是自住的话需求交land tax。你敌人的状况是自住房出租了，没有通知SRO。SRO也不知道。
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    seele 发表于 2021-5-12 02:18:03

    seele 6#

    2021-5-12 02:18:03

    只有不住在外面并且出租的话都要交LAND TAX

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    游海儿 发表于 2021-5-12 02:21:00

    游海儿 7#

    2021-5-12 02:21:00

    ATO, OSR穿插稽核一下下，而后能够备$$$$买单了……
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    二世 发表于 2021-5-12 02:24:18

    二世 8#

    2021-5-12 02:24:18


    我始终是了解出租房哪怕只是独一一套也要交land tax的，然而我敌人问过的两个会计师都颇有驾驭的说能够不缴，理由就是独一一套房！并且他报税的时分还把出租房钱报给ATO的。
    请问他的会计师这么有驾驭，是否由于SRO不跟ATO联网，基本就不会查，所以只有是首套房即便出租也能够安心不缴land tax啊？假如这样的话我始终诚实缴land tax不是亏了吗？
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    seele 发表于 2021-5-12 02:28:58

    seele 9#

    2021-5-12 02:28:58


    SRO是否基本不查不论呢？他的会计师乃至倡议我能够尝试去找SRO argue退回来。
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    pi99 发表于 2021-5-12 02:31:39

    pi99 10#

    2021-5-12 02:31:39

    我的会计说连房钱都不必讲演ato，本人拿着。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-12 02:35:36

    亿瑞达 11#

    2021-5-12 02:35:36

    会计和会计的了解差异真大，可能这个例子特殊吧。就是本人的独一的自住房拿去出租，而后本人租房住。
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    123321 发表于 2021-5-12 02:38:46

    123321 12#

    2021-5-12 02:38:46

    会计和会计的了解差异真大，可能这个例子特殊吧。就是本人的独一的自住房拿去出租，而后本人租房住。
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    xhgw 发表于 2021-5-12 02:42:31

    xhgw 13#

    2021-5-12 02:42:31


    这不是了解差异

    是你敌人会计属于业务才能个别，而后还误人后辈

    职业操守更是个别
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    萧云飞 发表于 2021-5-12 02:46:00

    萧云飞 14#

    2021-5-12 02:46:00


    不是，我这个敌人大部份时间在国际，报税根据非税务居民报的。
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    frlawe 发表于 2021-5-12 02:47:01

    frlawe 15#

    2021-5-12 02:47:01


    税务居民和非税务居民landtax是同样的吧
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    heiye 发表于 2021-5-12 02:51:43

    heiye 16#

    2021-5-12 02:51:43


    假如经过中介租出 这个可能不行吧 ATO会查到
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    xuqing527227 发表于 2021-5-12 02:54:55

    xuqing527227 17#

    2021-5-12 02:54:55

    别这么无邪啊，SRO不成能不知道的。只有不是自住（例如你回中国住了超过6个月），就要交land tax。

    我也是2013年买了房子出租，本人租房子住。7月收到SRO的信，说是查到阿谁房子不是我自己住在外面，要补交欠的税，还要罚款（欠税的25%），假如我不服，就要证实我是住在那里的。
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    lemon25 发表于 2021-5-12 02:58:15

    lemon25 18#

    2021-5-12 02:58:15

    怎么可能，甚么会计出的馊主张，SRO的cross checking当初包罗去RTBA查，一旦查到你的房子有bond，就要交land tax.

    要想逃，只能本人搞现金出租，但碰到一个难缠的租客你就哭死
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    jin2002 发表于 2021-5-12 03:01:36

    jin2002 19#

    2021-5-12 03:01:36

    估量房子的地的价值尚无到纳税线
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    zhl1981221 发表于 2021-5-12 03:04:21

    zhl1981221 20#

    2021-5-12 03:04:21

    Both VIC and  NSW has rental requirement for PPR exemption to apply.

    They all indicate that if you lease the property for more than six months in a calendar year, you will have to pay land tax for the next tax year.


    VIC – Refer to the SRO website: http://www.sro.vic.gov.au/landtaxppr
    NSW -Refer to the clause 8 of the  NSW  Revenue ruling  LT82:
    http://www.osr.nsw.gov.au/info/legislation/rulings/land/lt082v3
     
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    bagbar 发表于 2021-5-12 03:06:23

    bagbar 21#

    2021-5-12 03:06:23


    请问你起初就从了？
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    waq221 发表于 2021-5-12 03:10:39

    waq221 22#

    2021-5-12 03:10:39


    那边是说就算是独一的房子，只有房东没有住在外面超过六个月，就要通知SRO，付地税。外表上是靠盲目，SRO零碎看到你有一个房子，就会自动当成自住房，不会寄单子让你交税，然而你有义务通知SRO。我的房子是找正轨中介出租，每一年报税的。所以出租三年之后，收到SRO的信，说我瞒哄状况。所以我马上分割SRO说我不知情，也没打算瞒哄，由于我每一年都有报税的。可能也是看我不是无意瞒哄，后果就是没有罚款，只是补交了3年的地税以及利息（十二%啊）。我总感觉SRO那边是成心拖这么久的，好多收点利息。
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    mgdf 发表于 2021-5-12 03:12:10

    mgdf 23#

    2021-5-12 03:12:10

    除非你是本人办理，才有可能
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