自住房分地出来建投资房，那些费用能够抵税呢

wzmsdy

看了下ATO网站大抵说建房期间的interest 能够扣税，不知道分地的费用和投资房相干那部份可不成以报呢？好比water connection, sewer connection 费用，是总体一同报呢仍是要按年的比例算呢？如果这两个费用是8000，是这8000和建房利息一同呢仍是按Capital cost 那样按比例算8000*2.5%

fkzl · 发表于 2021-5-12 02:17:47

这个需求区别你的投资房做好后筹备干甚么：
1. 假如筹备出租，那末interest是能够deduction的，然而和做房子相干的费用需求进入房子和地的cost base，当前卖房子放入capital gain外面计算。房子做完后，能够去做一个building depreciation report，根据每一年折旧抵税
2. 假如筹备卖，那末这个一切的费用的都是间接抵税。这个时分不是capital gain的问题，是买价就是income，你花的费用就是expense。你能够把这个当做一个生意的性质了。固然这里外面还会有GST的问题
但愿能够帮到你

狄奥 · 发表于 2021-5-12 02:21:55

是筹备出租用的，临时不斟酌卖。这样和建房无关的破费是一同参加总cost 外面而后deduct总费用的一年利息吗？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-12 02:26:52

building deprecation report是找会计做吗？

love2000 · 发表于 2021-5-12 02:30:46

有专门的公司，好比说BMT
https://www.bmtqs.com.au/residential-property-depreciation?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=BMT&gclid=Cj0KCQjw0brtBRDOARIsANMDykYEhR4qnDhjeUsIG-PqvX-NlSebZgnQh1IxNNDa4MLYWAM9Nuq5JKMaAhDsEALw_wcB

62824386 · 发表于 2021-5-12 02:33:51

是的，但愿能够帮忙你

mgdf · 发表于 2021-5-12 02:36:36

谢谢你

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