自住房卖了的钱不成以还进投资房存款吗？

平凡

比来刚刚把本人自住房卖了，打算把钱临时先还进投资房的账户，这样能够省利息。
可是和银行banker征询了一下，他说不克不及这样做，不然就不克不及享用当前投资房税务优惠了。
他说只管你能够把钱掏出来，然而这样会被税局 audit。

觉得这个规则有点分歧理，不知道是否一定不克不及往里存呢。我的投资房账户也没有offset。
由于这几年自住房也没有存款了，所以赚的钱整个还进了投资房账户，banker说我也不克不及redraw多还的部份出来，这样也会被税局 audit。

莫非没有人从投资房redraw钱去降级自住房的？那投资房的redraw功用有甚么用呢？

revenant · 发表于 2021-5-12 02:19:52

我估量他是说你提前还贷之后，投资房的存款少了，利息升高，投资房负扣税少了。然而没理由不让你把钱存进去或者掏出来

fkzl · 发表于 2021-5-12 02:20:58

他说的意思是这样的，好比我原来有投资房存款50万，当初由于多还了30万进去，就剩20万了，那末我refinance的话就只能根据20万投资房存款来做，而不克不及redraw出30万去做投资房50万的存款。也就是说多还进去的30万，即便你掏出来了，它所发生的利息你也不克不及持续claim负扣税了。

明天和此外一个banker也问过，说的确是这样规则的，然而实际上有得多客户都是还进去又redraw出来的。实际好像并无泛起audit的状况。我现在投资房账户没有对应的对冲offset账户，假如有的话就不存在这个问题了。我的问题就是我把钱间接放进了本人的投资房存款账户。好郁闷啊

ckm8888 · 发表于 2021-5-12 02:23:25

redraw的确有这个弊病。能够refinance改用offset。倡议问会计，banker毕竟不是专业的

revenant · 发表于 2021-5-12 02:24:45

Refinance过来也是一样的额度，就是说额度不克不及变了，所以refinance也没用吧

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住房卖了的钱不成以还进投资房存款吗？

全部回复4

revenant 沙发

fkzl 板凳

ckm8888 地板

revenant 5^#

发表回复

平凡
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住房卖了的钱不成以还进投资房存款吗？

全部回复4

revenant 沙发

fkzl 板凳

ckm8888 地板

revenant 5#

发表回复

平凡 关注TA

图文推荐

revenant 5^#

平凡
关注TA