新房的settlement rebate会被税吗？

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如题，看中一套全新的unit，合同上写的是700k,然而开发商让利大约10%，所以在交完20%而且settle了之后开发商会把这个10%的rebate转给我，请问这个rebate会被税吗？怎么个税法？此外虽然看起来开发商让利房子廉价了10%，然而存款甚么的仍是根据原价贷，也就是700k来进行存款，这类操作合法吗？初次置业小白，请大侠指教，谢谢。

changju · 发表于 2021-5-12 02:33:12

这个rebate个别开发商会要求你开一个ABN 出一个Invoice给它而后它才会付款这算作你Sole Trader Business Income 是需求缴税的按集体边际税率

得多开发商会这样做是为了避免影响银行对整栋楼的估值，假如间接合同价10% discount 那末会影响其余潜伏买家的银行估值，所以开发商这样做也算是折衷的方法吧。

love2000 · 发表于 2021-5-12 02:35:26

谢谢解答，然而咱们买卖得这个开发商也没有要求咱们出示invoice，根据合同是间接rebate给集体。我以前在ATO co妹妹unity搜到一个相似得问题，外面得解答略微纷歧样，当初网站上不去所以没方法贴链接。。。。不外外面回答得大略意思是这个rebate是reduce cost base，所以我的了解是卖房得时分才会被税，当初收到了也临时不会被税。

刚刚关上了链接-https://co妹妹unity.ato.gov.au/t5/ ... er-rebate/m-p/十二十二1

雨田居士 · 发表于 2021-5-12 02:37:02

假如只斟酌税法的话（题外话，中心问题实际上是合同法~），你能够出Invoice,然而不报支出。

万全的办法是再出一个credit note。

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