trust 名下投资房卖房报税问题

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1.trust 没有注册GST，然而卖房的金额较大，是否要注册GST交GST,卖房相干费用GST也能够抵扣？
2. 合同日期是dec 2020,然而settle 日期是在2年后，当初只收到了10%订金，那记卖房的支出的时间是按合同日仍是settle 日？
网上查了下是应该是根据合同日的，然而钱也没有整个收到就要交一大笔税，而且交割时间久万一买家反悔怎么办？

sm65 · 发表于 2021-5-12 02:33:24

我假定你的问题是卖新房
1.需求注册。含GST费用用于房产开发均可以抵扣，合同要写MARGIN SCHEME
2.SETTLE算。

假如是卖旧房
1.不需求注册，普通住宅或超过5年的房子属于2手房，不关涉GST
2.按合同时间算。根本下等你要缴税应该要一年后了

醉梦 · 发表于 2021-5-12 02:35:29

谢谢回复
卖的是二手的房，那gst就没了，然而capital gain 那块当初只收到10%，2020年10月卖的下次做tax return 能够拖到22年终吧,就要交税了，然而settle要22年10月，买家有变动，我这税不是白交了？

wst · 发表于 2021-5-12 02:37:38

你卖2手房SETTLE两年后。。。。

看来是个可开发的高密度地吧

你能够跟ATO请求提早报税直到settle

eskimoren · 发表于 2021-5-12 02:42:01

问一句，小开发商报税也本人弄？

waq221 · 发表于 2021-5-12 02:45:09

那末有錢、為甚么没有專业会计師？

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