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始终在看生意，比来对比动心的是墨尔本city QV shopping centre food court外面的一间西餐take away。
状况如下：
周taking：试店$1,2000~1,3000
毛利70%
人工周收入$3000
周房钱$3000
lease还剩7年
开价$232,000
集体觉得优点如下：
1，这个shopping centre客流量很大，这一点很满意。
2，比起咖啡店、鱼薯店来，觉得西餐对比好掌控。
缺陷：
1，房钱过高，有点耽心万一运营不善这样的房钱将会是一个得多大的担负。
2，人工高，不外假如接手之后夫妻两个在外面做人工收入会相应升高。
3，taking一定有水份，然而不知道水份有多大。
4，lease外面写到每5年一个marketing renew一次，5年到期需求对店面进行redecoration and refurbishment,听说这样的要求只是对店面进行略微的修补或是刷新，而不是大范围装修。
综上优缺陷一综合，是不是要买这个店？？？很纠结，但愿有教训的同窗给点贵重意见参考一下。
谢谢！ |
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论坛元老