NAB房贷月供问题求教房奴和银行专业人士

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各位好，屋宇存款交了有一年了，有个问题我始终搞不明确，为什么NAB要我交的repayment比我用CBA, ST Geo, west pac, 还有real estate网站提供的计算器算出的要多几十刀？好比说我贷了$940000/4.78%/30年，有offset账户，P+I, NAB的repayment是$4958monthly, 其它银行和网上的房贷计算器算出的是$4921? 有明确人帮解释一下吗？多谢了

wpsrch · 发表于 2021-5-11 15:43:46

由于NAB take more, give less

tongxing · 发表于 2021-5-11 15:47:55

lz子细看看每月的repayment数额，应该是纷歧样的。银行是根据详细天数而不是一个月计算的，比喻说假如你的还款日是每个月最初一天，那9月份就是还30天的P+I，10月份就是还31天的P+I，2月份就是还28天或者29天的数额。计算器是根据一年十二个月均匀算的数值，跟实际数额有几十块差异很正常。

缘尽天空 · 发表于 2021-5-11 15:48:59

我的也是比算出來的多一些。其實只有利息沒算錯就沒關係，多一點還款相當於早點還完也不錯。

hzl22 · 发表于 2021-5-11 15:52:58

这类repayment是每个月还固定数额的，只是每次的本金和利息都不同，利息部份会越还越少，本金部份愈来愈多

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