对于海内PR，买方出租缴税的问题

graven

对于澳洲租房支出缴税始终很纳闷，向坛子的牛人们求教一下：

假定下列前提：
1. 曾经拿了澳洲PR
2. 寓居和任务都在中国。曾经短等过，未长登，短登只是旅行，其余甚么都没做，没办税号，没请求医保，没。。。。
3. 在澳洲买了一套新房子，出租，房钱收益假定每周500，除了房钱在澳洲没有其余任何支出
4. 房子存款假定30w，每个月换贷假定1500

根据如下情况，求教下列几个问题
1. 房钱收益需求缴税吗？如何计算？
2. 新房折旧能从房钱收益中扣除吗？
3. 缴税与否，和人是不是在澳洲寓居无关？
4. 假如要缴税的话，在国际的支出是不是需求保税？
5. 假定，房子有半年没有出租，没有房钱收益，那就需求按期从国际汇钱过去，汇款会被ATO查吗？如何防止被查？

恳请指教！！

fybing815 · 发表于 2021-5-11 15:51:21

根据non-resident交税吧，大略是29%？楼主能够查查ATO的网站啊

西红柿65 · 发表于 2021-5-11 15:55:37

能否就以上几个问题详细回答一下？

september · 发表于 2021-5-11 15:59:48

税号都没有，怎么报税……

lagxxxx · 发表于 2021-5-11 16:04:27

先请求个税号吧

http://www.ato.gov.au/Individual ... -outside-Australia/

fybing815 · 发表于 2021-5-11 16:05:52

1. 房钱收益需求缴税吗？如何计算？
需求，支出-费用

2. 新房折旧能从房钱收益中扣除吗？

能
3. 缴税与否，和人是不是在澳洲寓居无关？

无关
4. 假如要缴税的话，在国际的支出是不是需求保税？

不必
5. 假定，房子有半年没有出租，没有房钱收益，那就需求按期从国际汇钱过去，汇款会被ATO查吗？如何防止被查？

可能
拜见
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=762599

open168 · 发表于 2021-5-11 16:08:08

Hillwang,谢谢回复。

在ATO上做了计算，如果我一年内有在澳洲寓居达一个月，税能少得多。

那我做此外一个假定。
如果不是全年不在澳洲，而是其中有一个月寓居在澳洲。那在这类状况下：

1. 国际支出需求在澳洲报税吗？

db7382 · 发表于 2021-5-11 16:11:03

税税税

zycw · 发表于 2021-5-11 16:14:07

楼上的意思是说？

不期而遇 · 发表于 2021-5-11 16:17:37

to Sumtec,

假如买房的话确定是要请求税号的了。

september · 发表于 2021-5-11 16:24:20

我的问题是，让租客把钱打到房主国外的账户上，是不是能够避税。譬如：香港

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