有投资过DISPLAYHOUSE的么，求指教

sqmwlh

听引见的，说蛮好。信了，下了定了，结果自傲，不会怪引见的。由于赢了不会分他，所以输了也不会怪他。那是3块地，建好房做DISPLAY3年，接一单builder给10%的佣金。在鸟不拉屎之处，但周边近2万套房子待造。觉得还好，有做过的的么？求指教。

wsy682401 · 发表于 2021-5-11 15:58:04

不懂

嚣傻 · 发表于 2021-5-11 16:00:51

为何给你10%

algo · 发表于 2021-5-11 16:03:27

单子卖给builder呀

hzl22 · 发表于 2021-5-11 16:05:01

是你帮builder卖吗？

假如不是，觉得可能不大，要否则就是builder范围过小，知道本人很难接到活。

个别display home，有2-4套。关于小builder来讲，早期投资对比大，然而起初还会卖出去，4年真实的本钱不会超过房子价值的20%。还有就是人工，2集体4年至少也要40W吧，提成可能更多。

假如builder对比有钱，那末他基本不需求借你的钱（实际上就是借你的房子当display）；假如没钱，他存款确定不会超过十二%的利息（本人存款出来造display都不必花这么多钱），一单付你10%，太亏了。

PS：首先要避免builder，基本不派人来这里拉活，先赚到你的钱。还要避免有‘聪明的’builder，派人来这里接活，基本不跟你说有单子。

dm511116 · 发表于 2021-5-11 16:08:29

只有builder 两头不开张，仍是很好的投资。三年内不必耽心甚么租客问题，三年后会给你从新粉刷， landscaping 都做好。不外个别这类坏事都是留给了本人公司外部员工。

cat · 发表于 2021-5-11 16:09:45

市场是在我手中的，由我来签单的，builder不到displayhouse来的。

gengzai · 发表于 2021-5-11 16:13:30

与builder的合同一定要找有教训的律师给你看和解释分明，咱们的律师都会告知有哪些危险。

假如不肯意请律师，那就简略判别一下，假如报答很高危险很低，那就不克不及做。假如报答个别，危险个别，就能做。

六只翅膀 · 发表于 2021-5-11 16:17:03

报答不知道高不高，所以来请教。危险真没感到甚么。报答高危险小欠好么?

蛤蟆-绿茶 · 发表于 2021-5-11 16:20:36

不知何故好像大家都不肯意买display house

sivayang · 发表于 2021-5-11 16:24:55

是给你10％rental yield 可是他的租约完结后你去找谁租阿谁价格。再说他的买价比同区的房子高得多，早把你多出来的房钱提前发出去了。买的有卖的精？

liaoyx · 发表于 2021-5-11 16:29:43

卖得高我得也多呀，还有那位律师说“假如报答很高，危险很小就不要做”真听不懂，莫非危险大就能做了？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有投资过DISPLAYHOUSE的么，求指教

全部回复11

wsy682401 沙发

嚣傻板凳

algo 地板

hzl22 5^#

dm511116 6^#

cat 7^#

gengzai 8^#

六只翅膀 9^#

蛤蟆-绿茶 10^#

sivayang 11^#

liaoyx 12^#

发表回复

sqmwlh
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有投资过DISPLAYHOUSE的么，求指教

全部回复11

wsy682401 沙发

嚣傻 板凳

algo 地板

hzl22 5#

dm511116 6#

cat 7#

gengzai 8#

六只翅膀 9#

蛤蟆-绿茶 10#

sivayang 11#

liaoyx 12#

发表回复

sqmwlh 关注TA

图文推荐

嚣傻板凳

hzl22 5^#

dm511116 6^#

cat 7^#

gengzai 8^#

六只翅膀 9^#

蛤蟆-绿茶 10^#

sivayang 11^#

liaoyx 12^#

sqmwlh
关注TA