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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲百科 › 爸妈国际买房是用我的名字仍是当前再承继好呢 ...

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    爸妈国际买房是用我的名字仍是当前再承继好呢

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    2021-5-12 23:41:19 772 24

    请懂行的盆友出出主张。我是澳洲籍，爸妈pr，我是他们的独生子女。当初他们想回国买房改良寓居前提。当初就波及到了很繁杂的承继问题。不知道那样操作最简略，一是他们买后立份遗言再公证，二是用我的名字买，第三种方法我是想象的-可不成以把我的名字加进去？
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    全部回复24

    koker 发表于 2021-5-12 22:32:58

    koker 沙发

    2021-5-12 22:32:58

    承继的话要交税.
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    aking 发表于 2021-5-12 22:34:26

    aking 板凳

    2021-5-12 22:34:26

    回ls,这税要交得多吗？
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    sissyboy 发表于 2021-5-12 22:36:00

    sissyboy 地板

    2021-5-12 22:36:00


    好像是每一年看涨
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    水中金 发表于 2021-5-12 22:40:06

    水中金 5#

    2021-5-12 22:40:06

    当初国际尚无遗产税
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    huntun 发表于 2021-5-12 22:42:08

    huntun 6#

    2021-5-12 22:42:08

    1，澳籍不克不及够用你本人的名字买房。除非你可以提出充沛证实打算在中国长住。
    2，假如你当前承继的话，目前是没有遗产税， 然而一旦要发售房子， 会交高达20%的集体所得税。
    3，第3种方法， 之前是能够的 ， 当初不知道是不是能够 。
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    hdz0000 发表于 2021-5-12 22:46:05

    hdz0000 7#

    2021-5-12 22:46:05


    高达20%的所得税……貌似在澳洲随意打份工就不止这个税率吧
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    潇潇 发表于 2021-5-12 22:50:16

    潇潇 8#

    2021-5-12 22:50:16

    关注这个问题，许多华人家庭都有相似状况……
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    缘尽天空 发表于 2021-5-12 22:54:25

    缘尽天空 9#

    2021-5-12 22:54:25


    多谢指导。这几天太忙了，没下去。请问第三种办法是甚么？
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    xujun74 发表于 2021-5-12 22:58:53

    xujun74 10#

    2021-5-12 22:58:53

    既然入籍了，还回去中国干吗。。。
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    tangdou313 发表于 2021-5-12 23:00:57

    tangdou313 11#

    2021-5-12 23:00:57

    关注！
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    毛小子 发表于 2021-5-12 23:02:48

    毛小子 12#

    2021-5-12 23:02:48


    第三种办法,  就是你说的你和父母的名字都加在房产证上,  之前是能够的, 当初不分明.
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    柳叶刀 发表于 2021-5-12 23:04:46

    柳叶刀 13#

    2021-5-12 23:04:46


    哦，谢谢。正想这样试试呢。
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    wwwhhh 发表于 2021-5-12 23:06:02

    wwwhhh 14#

    2021-5-12 23:06:02

    最佳以你的名字买房，假如你父母不想再交易这房产，还有你父母感觉房产放在你的名下，他们仍有自在的处理权，特别是他们觉得假如你有异议的状况下，他们仍有处理权的话。包罗他们有可能让他人承继这房产。
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    mailke 发表于 2021-5-12 23:10:15

    mailke 15#

    2021-5-12 23:10:15


    赞成楼上。集体意见：假如有可能且没甚么争议的话，好比你就是独一的一个孩子，并且父母当前不想卖房子的话。最佳当初就以你的名字买。不然未来过户或承继时交钱不说，各种公证搞得你都要把祖坟刨出来了。极可能你都没有时间实现这些手续。参考那条“办护照跑半年来回5次3000多千米”的旧事。
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    stonegy 发表于 2021-5-12 23:13:59

    stonegy 16#

    2021-5-12 23:13:59

    能够转赠吧，似乎转赠不必交税。
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    bjgame 发表于 2021-5-12 23:15:40

    bjgame 17#

    2021-5-12 23:15:40

    转赠过后不要税，但未来卖掉的话要交很高的税。
    假如lz买的时分lz的名字能下来，那末就注明份额，好比lz占90%的份额，这样就算未来承继只要父母的10%要交税。金额小了得多。
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    wpsrch 发表于 2021-5-12 23:19:21

    wpsrch 18#

    2021-5-12 23:19:21

    赠与，税相对于少一点
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    潘老大 发表于 2021-5-12 23:23:07

    潘老大 19#

    2021-5-12 23:23:07

    楼次要是PR就便利得多
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    wanggch 发表于 2021-5-12 23:25:23

    wanggch 20#

    2021-5-12 23:25:23

    我用的第三种，我爸妈的房子加了我的名字，33%，付了5000块钱搞定的。
    然而楼主都是澳籍了，不知道户口本和身份证还能不克不及。房子过户是很费事的请求，我表姐在房产局外面做，所以一周搞定的，我自己也去了3次现场签字。
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    kkzjzb 发表于 2021-5-12 23:27:03

    kkzjzb 21#

    2021-5-12 23:27:03

    二三都不成行，在国际没有任务证实，名字加不了。
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    moyunbing 发表于 2021-5-12 23:30:03

    moyunbing 22#

    2021-5-12 23:30:03

    关注
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    wgqpy 发表于 2021-5-12 23:31:37

    wgqpy 23#

    2021-5-12 23:31:37

    同关注
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    lingerie 发表于 2021-5-12 23:36:22

    lingerie 24#

    2021-5-12 23:36:22

    国际行将 开征 遗产税。。所以没甚么 要犹疑的了
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    shy2002 发表于 2021-5-12 23:41:19

    shy2002 25#

    2021-5-12 23:41:19

    澳洲都把房子的遗产税勾销了 中国倒给加之了。。。
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