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    单月成交2亿豪宅!带您一窥墨尔本豪宅最强房仲如何靠卖房致富!

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    2021-5-17 15:33:25 460 0

    据《先驱太阳报》报导,墨尔本顶级房地产经纪人的客户都是像里奥沃尔特(Jack Riewoldt)、内森琼斯(Nathan Jones)和保罗鲁斯(Paul Roos)等AFL名人。
    从Peninsula到Brighton Beach,他们出售的是普通人梦寐以求的奢华豪宅。
    以下为您介绍墨尔本房产销售绩效前五名的房地产经纪人。
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    第一名:Marshall White Stonnington的奇米内洛(Marcus Chiminello)
    奇米内洛在一个月成交价值2亿澳元的房产,被称为墨尔本的房地产之王。
    他不愿说客户身份或出售房屋的单价,仅表示「大多数都落在1200万至1800万澳元区间」。
    其中在Toorak物业9 Whernside Avenue的房主Boost Juice公司创始人珍妮爱莉丝(Janine Allis)和名人厨师贝内特(Shannon Bennett)在Lansell Road的稀有豪宅均为成交超过2000万澳元的代表作。
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    买家仲介莫雷尔(David Morrell)表示,这名经纪人在四月内交易了价值2亿澳元的物业,创下维州的记录。
    莫雷尔表示,该经纪人客户中有许多墨尔本最顶层精英圈子裡的名人。
    他说,所有的豪宅交易都是「最高机密」,如果公开Toorak,South Yarra和Armadale地区最大宗物业销售的客户名称或交易价格,他就死定了。
    「墨尔本是一个保守的市场,许多买家不希望业内人士或同事知道他们花多少钱买房。」
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    第二名:Marshall White Brighton的马修皮(MATTHEW PILLIOS)
    由于个人的运动媒体背景和足球才能,他的客户都是像Richmond球星里奥沃尔特(Jack Riewoldt)、内森琼斯(Nathan Jones)和保罗鲁斯(Paul Roos)等AFL名人。
    42岁的马修皮最近以近400万澳元的价格出售了球员布卢姆菲尔德(Justin Blumfield)在Essendon的住家,位于Brighton的48 Middle Crescent,以及谢恩沃恩(Shane Warne)的前妻西蒙娜卡拉汉(Simone Callahan)在Brighton的海滨豪宅,挂牌价为350万至380万澳元。
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    另外,马修皮密友,前悉尼和墨尔本的教练保罗鲁斯(Paul Roos),他去年在短短的四天内就以553万澳元的价格买下Brighton的豪宅。
    RT Edgar Toorak的莎拉凯斯(Sarah Case)
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    莎拉凯斯以其出色的时尚风格和敏锐的地产头脑着称。
    她与美国电视节目Selling Sunset中的生活相距不远,但还加上了辛勤工作。
    她在过去20年裡卖出许多房屋,去年最昂贵的、令人难以置信的2500万澳元房产。
    澳洲金融集团联合创始人沃特金斯(Malcolm Watkins)位于4-5 Myvore Court的豪宅的交易是莎拉凯斯在三个月内完成的三笔交易之一,交易总额高达5,000万澳元。
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    她说:「我先卖了2间Myvore Court,然后卖掉了它旁边3号的土地,然后又卖出了4-5间Myvore」。
    她许多客户为社经名人,并与他们成为密友。
    莎拉凯斯从21岁开始创业,她说她仍然「对房地产感到兴奋」。
    她说:「我喜欢不断变化的景观,因为每个房屋都不同,而且都有自己的故事要讲。
    我看了很多令人惊叹的房子。我的工作中最棒的是与各种各样的人会面」。
    「他们都各自有故事,我喜欢与他们交谈,并了解他们的工作或来自何处以及背景是什么。」
    Zed Real Estate的泽德纳佩特(Zed Nasheet)
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    从在饱受战争蹂躏阿富汗长大的小伙子到与澳洲明星IG自拍,Zed房地产总监泽德纳佩特的成长轨迹简直令人难以置信。
    这位31岁的年轻人坐拥豪华跑车,在2019年购买了600万澳元的房子,他的故事在社交媒体24小时内获得了12,000次观看。
    AFL的明星和名人是他最大的客户。泽德纳佩特10年前在Harcourts开始了他的职业生涯,之后搬到LJ Hooker,被任命为第一销售顾问。然后在两年半前,他开设了自己的房产经纪公司。
    他当时完成了价值14亿澳元房地产的交易。
    随着今年下半年将播出的电视节目Million Dollar Listings,他计划将公司宣传推向全球,剧中将让公众一窥墨尔本最美丽的房子。
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    泽德纳佩特表示:「我的客户是名人、足球运动员和板球运动员」。
    在他整个房仲生涯中,他看到了从30万澳元的单元房到价值30万澳元的地下室泳池和牆壁上镶黄金的房子。
    他说,Zed Real Estate在所有澳洲代理商中拥有最多的线上用户,在市场上传统营销方法降温几个月后,通常他的公司几个小时内就能卖出一套房产。
    「这就是为什么其他仲介讨厌我们,如果他们不改变自己上社交媒体,那他们就死定了。」
    但是,成功的背后是艰苦的过程,他无时无刻都在工作。
    他说:「我的手腕上有一个Zold纹身,它在我的DNA中。我的另一半就是工作,我的孩子是我的财产。」
    「谁不喜欢美丽的事物?拥有蓝宝基尼是我的梦想,我在25岁时买了我的第一辆蓝宝基尼」,他说。
    「努力工作,善待自己。」
    Ray White Cheltenham的凯文乔希(Kevin Chokshi)
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    Ray White Cheltenham执行长凯文乔希年仅17岁时带着行李箱和2000澳元从印度来到澳洲打拼。
    从印度到墨尔本最繁华的地区,他的业务都建立在牢固的人际关係和职业道德上,目前为止凯文乔希是该领域最年轻的房产执行长和拍卖师,他一直当空中飞人,直到最近定居在Beach Road。
    虽然价格不菲,但他说他遇到的人是这份工作的重头戏。
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    凯文乔希说:「我们的业务是建立在家庭之上,对我们而言,我们的客户是家人。很多时候在售出房子后,我会与供应商一起喝杯香槟。我遇到有宠物的房主,我们都会为他们设计定制宠物碗,这给我带来生意比什么都重要」。
    我每年通常会花上Rochford Wines葡萄酒超过10,000澳元。
    他说:「当您买LV时,您不仅是买手提包,而且还是一个购物体验。他们记得我们的资料」。
    「这是我品牌的一部份」,凯文乔希说。
    「如果我僱用某人,我希望他们诚恳,但很犀利。去年我们团队为女孩们花了6000澳元购买Balenciaga和其他名牌包…下週,我们将整个团队带去定制西服。」
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