99%企业受益，应税收入最高立减$15万！维州房税将大幅上涨！

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99%企业受益，应税收入最高$15万
维州房税将大涨，罚款也将上调10%
据《每日邮报》5月17日报道称，财长Josh Frydenberg宣布资产即时抵扣（Instant Asset Write-off）政策将延长1年，至2023年6月结束。

（图片来源：daily mail ）
Frydenberg表示：“超过99%的企业，这些企业雇佣了1100万名工人，可以即时抵扣他们所购买的，符合抵扣资格的资产。”

（图片来源：daily mail ）
税务代理公司H&R Block主任Mark Chapman表示，资产即时抵扣政策也意味着，一个年利润为$20万的企业主，如果购买一辆价值$4万的皮卡，则应税收入会降至$16万。
在资产即时抵扣政策出台之前，这名企业主只得在未来8年内每年抵扣$5000，而该政策则允许一次性抵扣$4万。

（图片来源：daily mail ）
《每日邮报》报道称，对于汽车类而言，申请抵扣的限额为$59136。如果要申请抵扣非汽车类资产，限额则为$15万。
报道称，企业主可以将各类资产申请即时抵扣，包括咖啡馆内的桌椅、会计师的笔记本电脑以及EFTPOS。
咨询公司Johnston Advisory的主管Ben Johnston表示，小企业主们需要意识到，该政策并不是直接获得所购资产的退款，而是将它们的购买价格从应税收入中扣除。

（图片来源：daily mail ）
据《时代报》的消息，维州财长Tim Pallas将大幅上调印花税和土地税，以打击高端购房者、富裕房东和专为男性开设的俱乐部，试着开始艰巨的预算修复任务。

（图片来源：the age）
维州政府宣布了提高土地税和印花税的计划，希望能在未来四年为维州筹集24亿澳元的资金。
首当其冲受到增税影响的将是高端业主，该州的土地税将飙升超过10％，或在四年内增加超15亿澳元，而印花税将增加7.61亿澳元，对价值超过200万澳元的房地产将征收额外的印花税。

（图片来源：the age）
改革的具体内容包括：
1. 持有180万至300万澳元应税土地的土地税上涨0.25%；
2. 持有超过300万澳元应税土地的土地税上涨0.3%；
3. 征收补价印花税，超过200万澳元的物业需缴纳的印花税将上涨为6.5%
此外，政府还对因政府重新规划而增值的房产征收一项新的暴利税。如果该房产价值超过10万澳元，收益值超过50万澳元，将被征收50%的税。
维州财政部长Tim Pallas表示，征收暴利税将每年从开发商和投机者手里收回约4000万澳元。这些人在当地议会将工业用地划为住宅用地后获得了惊人的巨额利润。

（图片来源：the age）
Tim Pallas表示，与过去6个月的惊人回报相比，此次的上调幅度并不大。同时他也指出：“土地税适用于价值约180万澳元的高价值土地，那些正为首套房奔波的民众不会受到影响。”
而这些改革旨在“确保每个人都为支持维州的经济复苏付出自己的公平份额”，并让更多的维州人能够得到他们需要和应得的更多的学校、医院资源和经济扶持。

（图片来源：the age）
除了增税措施外，维州政府还取消了对Melbourne Club这样的私人性别俱乐部的土地税收优惠。
预算还显示，法院、警察和交通警员征收的罚款将上调10%，在维州努力应对创纪录的债务和赤字水平时，此举将为维州财库再注入2.5亿澳元。
在一项条款中，政府还表示，将取消男性专属私人俱乐部100万澳元的土地税优惠，称性别专一的机构一直在享受本应属于非盈利组织的税收优惠，“同时歧视了一半的人口”。

（图片来源：the age）
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