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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › NSW North rocks会不会腾飞？

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    NSW North rocks会不会腾飞？

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    2021-5-31 13:59:50 54218 72

    feifei 发表于 2021-5-31 08:17:13

    feifei 39#

    2021-5-31 08:17:13

    NR还会再大涨上来 年老中产开始进入了 白叟差未几开始一波一波地分开了
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    1981 发表于 2021-5-31 08:28:49

    1981 40#

    2021-5-31 08:28:49

    尼玛，当初连北岩都买不起了
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    kiger 发表于 2021-5-31 08:37:02

    kiger 41#

    2021-5-31 08:37:02


    涨停敢死队到北石了，目光仍是不错的嘛
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    北师大洪仔 发表于 2021-5-31 08:44:44

    北师大洪仔 42#

    2021-5-31 08:44:44

    涨跌都要心平气和，市场不会以集体意志转移的
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    kit 发表于 2021-5-31 08:53:14

    kit 43#

    2021-5-31 08:53:14


    地税政策改动在2-3年内是严重利好，整体价钱会因此下跌到新的均衡点。某些地域的房子乃至会跳涨几十万。人嘛，能顾得上眼前的事就不错了，谁有心去管前面几十年的税呢，假如你是自主刚需的话。

    我发了一个帖子，链接在上面，对于房产税变革对购买力影响的量化剖析。有兴致的话能够理解一下，给点意见哈哈。

    https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1662555
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    chanbeam 发表于 2021-5-31 09:05:06

    chanbeam 44#

    2021-5-31 09:05:06


    这个房子是新的吧，其实隔壁就是wph，假如拿到wph会卖多少钱，可能更高，只不外不同的邮编。假如是新房，2层为啥还用木板，这是个槽点。swi妹妹ing pool fountain差一点点没竣工。其它没出缺点。
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    68xuan 发表于 2021-5-31 09:16:56

    68xuan 45#

    2021-5-31 09:16:56

    腾飞了，这么看bauhamhills仍是价值高地，虽然曾经涨很猛了
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    山石 发表于 2021-5-31 09:31:53

    山石 46#

    2021-5-31 09:31:53


    这房子是2010年建的，特别无意思的是，一楼是地砖，一楼到二楼的楼梯是地毯，二楼是地板，混搭风
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    hmsunny 发表于 2021-5-31 09:46:22

    hmsunny 47#

    2021-5-31 09:46:22


    对于心肠税的探讨太多了，你看看反对都是啥人？中介，公寓业主。。支持的呢，只要独立屋业主。
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    samdy 发表于 2021-5-31 09:58:19

    samdy 48#

    2021-5-31 09:58:19

    house买不起 townhouse当前也会涨吗
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    太空上的风 发表于 2021-5-31 10:12:16

    太空上的风 49#

    2021-5-31 10:12:16

    都在涨，先后的差异罢了
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    富康 发表于 2021-5-31 10:25:48

    富康 50#

    2021-5-31 10:25:48


    确定涨，买不起house就要买townhouse或者apartment
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    xiao宁 发表于 2021-5-31 10:30:00

    xiao宁 51#

    2021-5-31 10:30:00


    会啊，涨得没house多罢了，14年的时分山区的house跟town house差距30万摆布，当初差距百万……
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    心飞 发表于 2021-5-31 10:39:39

    心飞 52#

    2021-5-31 10:39:39


    townhouse这波还没开始
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    平原 发表于 2021-5-31 10:53:09

    平原 53#

    2021-5-31 10:53:09


    也10年了，曾几什么时候，我看过得多样板房。新的样板房目前盛行的设计厨房有阿谁横向的低窗，有时分厅里或者卧室也有，有kitchen preparing room 或者wip，这个也有，假如本钱要低，第二层就会选板材。这个挺好的，很古代，可能第一个owner在某个方面省了些资金，仍然好于得多house.
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    飞行者 发表于 2021-5-31 10:58:11

    飞行者 54#

    2021-5-31 10:58:11


    正常，由于会增进买卖量
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    freeboy 发表于 2021-5-31 11:05:39

    freeboy 55#

    2021-5-31 11:05:39


    都是从本身利益最大化去斟酌的
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    胡思乱想 发表于 2021-5-31 11:18:14

    胡思乱想 56#

    2021-5-31 11:18:14


    这个房子破到不克不及住人，表里整个创新，加之工钱和利息还有税费，卖到2m以上能力打平。根据当初的经济增长速度，普通自住是买不起了，就只能卖给炒房的人了。
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    烈锋 发表于 2021-5-31 11:32:23

    烈锋 57#

    2021-5-31 11:32:23

    https://www.domain.com.au/100-no ... nsw-2151-2016844934
    这个有人知道拍了多少钱吗？
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    djhchaselzrsl 发表于 2021-5-31 11:36:29

    djhchaselzrsl 58#

    2021-5-31 11:36:29

    之前均价1.5下列的区这波都是涨下去了，虽然不是热点可是报答蛮不错的
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    dgwudj 发表于 2021-5-31 11:48:23

    dgwudj 59#

    2021-5-31 11:48:23


    2.407M
    主路，下坡，靠树林。。。。
    一下觉得以前靠m2阿谁2.62的project home信价比很高
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    1981 发表于 2021-5-31 11:53:52

    1981 60#

    2021-5-31 11:53:52

    这么贵。的确离M2太近了
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    onelva 发表于 2021-5-31 11:58:08

    onelva 61#

    2021-5-31 11:58:08


    路还好，60KM的路，车不算特别多，晚上会平静不少。

    下坡还好，不是很大的坡。

    后院靠树林的确是，然而另外一方面看，后院都是VIEW啊。
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    liyu 发表于 2021-5-31 12:12:42

    liyu 62#

    2021-5-31 12:12:42


    garage都没有，只要port。靠树林对大部份人来讲都是大减分, north rocks road车流仍是很大的。这个房子也就是创新得还能够。根据上上周三套1.6,1.9,2.62做基线，这套大略2.1撑死，要是拿再上一周阿谁1.88的36 lona avenue做基准，这套也就1.8。

    这。。。。一周300k....无语
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    石雨 发表于 2021-5-31 12:21:31

    石雨 63#

    2021-5-31 12:21:31


    靠树林为何是大减分？难清扫卫生？
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    海火春天 发表于 2021-5-31 12:27:31

    海火春天 64#

    2021-5-31 12:27:31


    见仁见智吧，也有人拿出2. 4买单了不是吗？
    假如要说一个房子的欠好，那总能挑点甚么出来。
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    leovn 发表于 2021-5-31 12:41:48

    leovn 65#

    2021-5-31 12:41:48

    看看左近那几个区吧，还腾飞呢，哈哈
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    AK华来士 发表于 2021-5-31 12:53:03

    AK华来士 66#

    2021-5-31 12:53:03


    不成控要素太多，毕竟是个很大的生态零碎
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    嘉嘉 发表于 2021-5-31 13:00:39

    嘉嘉 67#

    2021-5-31 13:00:39


    从卖房视频看，中介把背靠树林当成大卖点了，后面部份都是强调这个
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    mark2478 发表于 2021-5-31 13:07:20

    mark2478 68#

    2021-5-31 13:07:20


    只能说太会卖了
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    NONO 发表于 2021-5-31 13:18:37

    NONO 69#

    2021-5-31 13:18:37

    不是曾经腾飞了吗？
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    Anorwei 发表于 2021-5-31 13:30:19

    Anorwei 70#

    2021-5-31 13:30:19


    这类都不属于挑了吧，太显著了，但市场就是市场，虽然有点看不懂
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    吴卫华 发表于 2021-5-31 13:42:32

    吴卫华 71#

    2021-5-31 13:42:32

    6 Poinsettia Avenue, North Rocks 这个房子明天拍了1.98M ，好夸大啊。   看里面，觉得好旧的房子啊，为何这么高的价钱？

    https://www.realestate.com.au/pr ... rth+rocks-136249226
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    wushuchao 发表于 2021-5-31 13:48:41

    wushuchao 72#

    2021-5-31 13:48:41


    我感觉地位挺好的。离商场公园都不远，住的会很舒服。至于假期，这个区当初1.8、1.9的房子挺多的，可能就是这个价位吧
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    BIGLAW 发表于 2021-5-31 13:59:50

    BIGLAW 73#

    2021-5-31 13:59:50


    由于缺货吧。。。。
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