卖iand and house packages 的投资房需求交GST吗？

dgsz001

1  2018年买的Land and House Packages作为投资房，下个月交房。打算卖了它。我的会计告知我这是新房，必需交GST。
2  这套房的利润也未几，假如再交GST，也只能打个平手。这个House真的像会计说的需求交GST吗？怎么样能力豁免GST？
  特向有教训的敌人求教，万分谢谢！

wing · 发表于 2021-5-31 14:36:05

18年买的房子的价钱不是应该最少40%增值吗？GST才10%对不？

冲锋周 · 发表于 2021-5-31 14:44:28

假如要交gst，建房的gst能claim回来不？

哪卖天行者 · 发表于 2021-5-31 14:47:50

没有40%的利润，2018年的楼市最高点买的，只要10%，算上GST和集体支出税，就未几了

鹏鹏 · 发表于 2021-5-31 14:59:40

会计没告知你用margin scheme？

yonghui1217 · 发表于 2021-5-31 15:14:30

你假如以前有相似的买卖你颇有可能被以为running business，你需求交Gst.假如你只要这一笔，你有50%的可能性被以为是一次性投资所以不必交gst。假如你住进去一段时间个别你就不必交gst。

拖拉机上高速 · 发表于 2021-5-31 15:22:21

根据GST 法外面的定义，假如房子被认定为新的房子，那就极可能要交GST。个别假如是新建的间接卖出去，那个别知足新房子的定义。就算只是一次买卖也需求。不是新的房子个别要知足5年度要求或者以前被买卖过。

小强0769 · 发表于 2021-5-31 15:34:06

在公司名下没有方法豁免GST. 集体没有GST

或者您是说CGT?

bailwxf · 发表于 2021-5-31 15:47:17

出租5年以上才能够豁免GST

转为CGT 而且获取CGT 优惠

楼主下次做交易抉择前和你会计要磋商一下

深圳小李 · 发表于 2021-5-31 15:58:36

大神真多，下面说的都多。可是楼主究竟是甚么状况？公司or集体，build to rent？过程当中claim GST了吗？

米格 · 发表于 2021-5-31 16:05:26

1.楼主过后买来就是要出租的，不成能CLAIM GST

2.不论集体仍是公司状况没多大区分，独一区分，万一出租超过5年变旧房，公司丧失CGT DISCOUNT。由于公司不合用

3.BUILD TO RENT最大优惠是LAND TAX针对大型大开发商升高租房市场压力，楼主99.99%不合用。

以上集体料想

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