150w左右 house投资房悉尼请教

wangjuliet

各位前辈总预算150个左右，悉尼还有什么有潜力的区可以？

jingwei108 · 发表于 2021-6-7 15:36:13

location, location ,location 。
大地破房，离城近的。
不负责任的推个区，奥本一带，有缺陷，但位置是无敌的。

a1094602 · 发表于 2021-6-7 15:48:07

是不是沿着火车线路找大站能稍微靠谱一点，auburn已经涨上来了，洼地的时候错过了

doudou880922 · 发表于 2021-6-7 15:59:16

auburn是真该买

freyagan · 发表于 2021-6-7 16:08:56

03年在auburn买过一个2睡房单元，，275k，，，17年卖了445k，，到现在应该还是445k，，

dragonboat · 发表于 2021-6-7 16:12:29

south granville 的面宽平地House

south granville是整个悉尼西区搜索量最高的区域，甚至高过许多热门华人区

基本都是自住家庭为主，近几年大量旧房推到重建，市貌焕然一新，m91密度大，从
parramatta station 到直达hurstville中心，最近许多大的地都卖出了几个m的价格

granville以后就是cumberland council中心，有一整套的中心升级方案，往宜居和高大上发展，
strathfield和burwood就是模板

同时parramatta大量基建和商业楼建设会拉高这边的带地民房价格

最近大量富裕的福清人卖出升级房子到热门华人区，大量香港老移民为下一代在附近置业

以后应该会形成北chatswood,南hurstville，东burwood ,西 granville,中 eastwood的大中华聚集区

目前granville的价格只有chatwood的五分之一，burwood的四分之一，eastwood的三分之一，hurstville的二分之一

政府和资本往parramatta投下重金，以前看一个parramatta的资深planner说parramatta不甘只是副中心，而是要

和米兰，巴黎对标的城市中心，Granville将来就看他的饼能不能做出来了

信则有，不信就当笑话

3388Maggie · 发表于 2021-6-7 16:24:39

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-north+epping-136392794
胆子大的可以搏一下这个

zkdzkd · 发表于 2021-6-7 16:37:24

这房子不是拼财气，拼的是八字

natasha55 · 发表于 2021-6-7 16:48:33

先考虑持有成本和现金流。借款120万，本金加利息加其他成本8万，房客可以提供3万，自己出5万。
5万税后收入，要用8万的税前收入来支付。
这样的话，你家最好有24万的年收入。

vs2 · 发表于 2021-6-7 16:56:05

投资房考虑io，再放一点到offset

hzd172 · 发表于 2021-6-7 17:04:32

HOUSE不是APT，没有多少可以OFFSET的。

海岳 · 发表于 2021-6-7 17:14:05

先买个大地破房

华人澳洲中文论坛

热图推荐

150w左右 house投资房悉尼请教

全部回复11

jingwei108 沙发

a1094602 板凳

doudou880922 地板

freyagan 5^#

dragonboat 6^#

3388Maggie 7^#

zkdzkd 8^#

natasha55 9^#

vs2 10^#

hzd172 11^#

海岳 12^#

发表回复

wangjuliet
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

150w左右 house投资房悉尼请教

全部回复11

jingwei108 沙发

a1094602 板凳

doudou880922 地板

freyagan 5#

dragonboat 6#

3388Maggie 7#

zkdzkd 8#

natasha55 9#

vs2 10#

hzd172 11#

海岳 12#

发表回复

wangjuliet 关注TA

图文推荐

freyagan 5^#

dragonboat 6^#

3388Maggie 7^#

zkdzkd 8^#

natasha55 9^#

vs2 10^#

hzd172 11^#

海岳 12^#

wangjuliet
关注TA