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    1年的租房合同,租客在5个月后决定离开

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    2021-6-9 17:25:29 3307 19

    已经签了1年的租房合同,但是租客在5个月后决定离开,租客是否应该支付剩余的7个月租金?
    还是我只能从 4 周的保证金中获得补偿?

    全部回复19

    eiei1m0 发表于 2021-6-9 14:12:43

    eiei1m0 沙发

    2021-6-9 14:12:43

    租约里怎么说就怎么做,一般应该是3周罚金
    seasonfly 发表于 2021-6-9 14:24:06

    seasonfly 板凳

    2021-6-9 14:24:06

    3周….
    jus_gg 发表于 2021-6-9 14:34:37

    jus_gg 地板

    2021-6-9 14:34:37

    Breaking a fixed-term agreement signed from 23 March 2020
    For agreements of three years or less
    Mandatory break fees may apply which is payable based on the stage of the agreement.

    A break fee is a penalty a tenant agrees to pay if they move out before the end of the fixed term.

    If the mandatory break fee applies, the set fee payable is:

    four weeks rent if less than 25 per cent of the agreement has expired
    three weeks rent if 25 per cent or more but less than 50 per cent of the agreement has expired
    two weeks rent if 50 per cent or more but less than 75 per cent of the agreement has expired
    one weeks rent if 75 per cent or more of the agreement has expired.

    https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ng/ending-a-tenancy

    lz这种情况,罚金是3周房租
    winnerghh 发表于 2021-6-9 14:42:16

    winnerghh 5#

    2021-6-9 14:42:16

    纽省如上墨尔本可更多
    smilemoon 发表于 2021-6-9 15:16:13

    smilemoon 6#

    2021-6-9 15:16:13

    不可能赔你7个月租金的,lz你想多了,法律都是保护房客的
    xyz007 发表于 2021-6-9 15:23:19

    xyz007 7#

    2021-6-9 15:23:19

    这房客要赔到破产啊
    violet22222 发表于 2021-6-9 15:31:16

    violet22222 8#

    2021-6-9 15:31:16

    不是赔7个月,而是他搬出去一直到下一个租客搬进来,中间损失的租金由原租户承担,他还需要承担中介再次挂牌出租的费用和广告费。新租客会以同样的价格接手剩余的租期。
    dh74wcd 发表于 2021-6-9 15:35:50

    dh74wcd 9#

    2021-6-9 15:35:50

    最多陪几周啦,才不会陪到什么下一个租客进来的,房东就是被各种剥削的那个
    summer85403 发表于 2021-6-9 15:43:28

    summer85403 10#

    2021-6-9 15:43:28


    这是哪的规定?
    csz 发表于 2021-6-9 15:52:16

    csz 11#

    2021-6-9 15:52:16

    都不读合同的吗?
    acpx1fq 发表于 2021-6-9 16:01:13

    acpx1fq 12#

    2021-6-9 16:01:13


    好像mel是这样的
    weiwuzhuyizhe 发表于 2021-6-9 16:15:30

    weiwuzhuyizhe 13#

    2021-6-9 16:15:30


    WA是这样的。
    这样也比较合理,租客不需要支付夸张的罚款,房东也没有任何损失,就当是换了个租客。
    jiaod321 发表于 2021-6-9 16:29:00

    jiaod321 14#

    2021-6-9 16:29:00


    VIC也是这样的
    QQ602818036 发表于 2021-6-9 16:34:49

    QQ602818036 15#

    2021-6-9 16:34:49

    哦,租客提前搬走的补偿这么低啊
    dn1nrjd 发表于 2021-6-9 16:39:56

    dn1nrjd 16#

    2021-6-9 16:39:56

    商业合同也是这样吗,
    zuifengwu 发表于 2021-6-9 16:52:57

    zuifengwu 17#

    2021-6-9 16:52:57

    为了这个上过VCAT

    理论上是租客赔
    1. 中介,广告费
    2. 从他搬出去到下一个租客搬进来。

    不过不会那么多的,最多最多把bond金赔给你,不会再多。

    如果你有landloard 保险,可以找保险公司报,具体看你保险条款。 一般来说,保险会赔上面的费用 - 你从租客bond金拿到的费用 - 出险费, 会有封顶。




    ququsun 发表于 2021-6-9 17:05:23

    ququsun 18#

    2021-6-9 17:05:23


    上VCAT最多是广告费+4周房租
    kzhdd100y 发表于 2021-6-9 17:12:06

    kzhdd100y 19#

    2021-6-9 17:12:06


    你这哪里听说的?新州不这样,在合同期内退租就赔几个礼拜租金就好了,没什么等到下个租客的规定
    q5120 发表于 2021-6-9 17:25:29

    q5120 20#

    2021-6-9 17:25:29


    WA

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