租给他们风险大吗？

reborn20

一house 在内西南，新装修，local 中介登了好几周广告，降了几次房租才收到一份申情，主申请人是一白人Kiwi，新西兰姑凉，大学毕业在悉尼某建筑公司工作，她老板告诉中介，说他们公司的活儿摞老高，干不完，应该是工作前景稳定；但刚毕业薪资不高，只有五万出头，副申请人是在悉尼做sole trade的油漆工男友，过段时间要做脊椎方面的手术，那肯定将是没什么收入了。

出租的房子周租800，请资深房东帮忙分析分析这个申请人能不能收，如果勉强收的话能有什么措施来把风险降到最低，比如买房东保险？哪个公司的保险cover 租客不交租的情况比较大方些？

见过两个申请人，看着像是正经年青人。

01095 · 发表于 2021-6-27 13:43:55

对了还有Property Manager们，你们怎么看？

rv8r5eii3o · 发表于 2021-6-27 13:51:45

交完税还不够房租钱。。。

happyAU · 发表于 2021-6-27 14:00:58

5万收入税后还不够付你房租的，你也敢租？

a-yu-apple · 发表于 2021-6-27 14:08:54

周租 800，年租 41，600，还要水电煤气网，估计要5万多，除非KIWI 姑凉不用交税？？？

nono1212 · 发表于 2021-6-27 14:15:08

小心猕猴逃？

gklpyl · 发表于 2021-6-27 14:27:57

Nooooooo

freedomxiao · 发表于 2021-6-27 14:34:17

如果做完脊椎手术只能躺着不能走动即使欠房租也不可以赶走的吧？

198711198711 · 发表于 2021-6-27 14:42:45

放弃吧。真的住进来，赶走可不容易呀。

SunnyRachel · 发表于 2021-6-27 14:50:20

过两天搞个家暴什么的，你租都收不上来还不能赶人走

franchesca · 发表于 2021-6-27 15:04:55

别搞笑了

sam023 · 发表于 2021-6-27 15:17:09

直接让中介问他们要payslip和存款吧
不然就直接拒绝好啦

susiesh · 发表于 2021-6-27 15:22:28

House不是自从疫情以来都很好出租了，大家都可以WFH也不在乎位置了，而且住公寓还有被疫情封楼的危险，大家都去买house租house.我这租不出去的公寓上周来了单妈没啥收入我都不敢租。不过今天总算是租出去，是老师和护士的组合，收入应该是稳定的。你这house 肯定比我这公寓好租多了，再等等吧。

blueflying · 发表于 2021-6-27 15:27:14

Kiwi国的能不租就不要租，Kiwi国的土著坚决不能租

如果实在是想租给他们，一定要买Landlord Insurance
推荐 Terri Scheer，一定要确定里面有 Rent default 这条，不然买了也是白买。

jzboq53vow · 发表于 2021-6-27 15:30:59

辉长精辟

zhaowei321 · 发表于 2021-6-27 15:45:05

乐死我了！

simonszx · 发表于 2021-6-27 15:56:06

周入不太够，问能否一次先给3个月租

jana7777777 · 发表于 2021-6-27 16:07:44

直接要求付三个月行吗？明着说对他们收入有疑虑。

guanlan007 · 发表于 2021-6-27 16:11:36

两个年轻人工资不高为什么要租这么贵的house 奇怪

me_flying · 发表于 2021-6-27 16:23:45

应该会分租的

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