换fence需要业主把两边土整平吗？

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我家在坡地的上方，下周换fence，邻居说我家前房主在之前的fence下用砖挡土，现在我家这里的土比邻居家高一截，换fence前要把砖移走，再把靠fence的土挖到他家一样平，不然换fence的人就要多收很多钱。有这说法吗？

lisa1011 · 发表于 2021-7-2 13:34:15

邻居说的有一定的道理
但 fence 总需两家协商
之前没有交流过报价吗

gw84 · 发表于 2021-7-2 13:47:07

先不管丫说啥，先找报价啊，不是货比三家吗？至少也要拿两个报价啊。

蛇琢星儿 · 发表于 2021-7-2 13:53:00

报完价谈妥了，我支票都给邻居了。确定了开工时间，我以为就不用管了。昨天邻居突然发邮件给我说这个事。挖点土没啥，今天发现小树根有点多，接下来几天又下雨。如果不是必须的就最好了

风之恋景 · 发表于 2021-7-2 13:57:00

价早谈妥了，支票都给邻居了。昨天发邮件给我说这事。不知道是不是修fence的人临时提的要求，减少他们工作量。邻居说他要把他家靠近fence的工具小屋都挪走，我觉得从我这里搞也不影响他的工具房啊

liuxiaoyan · 发表于 2021-7-2 14:02:03

支票已给，做得相当超前到位
不是大事，可与邻居沟通一下
fence 报价，已考虑现场状况

eaglechen · 发表于 2021-7-2 14:28:33

之前的报价我觉得挺公道，我也图省事，邻居说是先预付一半，完工后付余款。我一次性开了支票给邻居，就想着接下来我啥都不用管了。打算接下来几天就挖挖土吧，挖不平我也不管了

chenfeng941 · 发表于 2021-7-2 14:39:26

不知道你是新建木围栏还是其他建材的，我觉得新栏栅应建在砖上面，或建挡土墙再在上面加栏栅。否则即使换栏栅的人挖开你这边的土再建，以后雨水也会将泥冲到栏栅上，如果是木的很快就烂了。
另你怎么这么快就给支票给邻居？应是字面回复同意打价，建好栏栅后两家各付总造价的50%

jiangqinhain · 发表于 2021-7-2 14:44:24

干活的应该不会白白多干的，挖土也不是啥轻松的活

hj989969 · 发表于 2021-7-2 14:49:10

做 fence，本是就地势而为，且已现场勘查
按道理，你是不用多管，现在也可不需挖土
这些工作量不是大事，除非fence 报价过低

雪域莲花 · 发表于 2021-7-2 14:55:09

我们也是下周来装新fence，邻居找的人，quote了两家，选了便宜的。

普通木头篱笆，邻居先付了整个工程款的一半，我们等完工后再付剩下的余款。我们这边有花坛，不知是否需要做什么准备，下周装完了来更新。

jliu9 · 发表于 2021-7-2 15:06:12

之前和斜后方邻居一段2米不到的fence也是这么操作的，我给钱后啥事都没管，某天那段fence就默默换好了。这次本来以为也是走过个场就行，没想到多出来这么个事

zmhwxy · 发表于 2021-7-2 15:20:08

看情况的，如果你这边自己院子也的确有需要挖当然就是你自己负责先挖好，高度差得多的话，你挖土的量会很大，因为你不可能只挖很窄的一条，起码要挖一条走路的空间，可能还要在高的那边加retaining wall。如果只是几处不太平整自己搞一下倒也不是太大问题，但fencing报价应该是考虑并包括这一点的。

但是如果你这边没必要的，也不用担心泥土流失塌陷的，他那边需要retaining wall，就是他出钱，retaining wall是私产不属于fence，谁出钱是谁的，和边界上的车库墙壁一样，另一方不可以做任何破坏和改动，fence无论谁出钱都是双方共有财产。换句话说就是因为他那边需要加挡土墙的钱不应该是你来出。

后面这种情况，相当于他把retaining wall的钱省了，让你出挖地的钱。

TOBYSHEN · 发表于 2021-7-2 15:23:55

有些报价的故意报低价，然后装前再说要装挡土墙板或砖砌等挡土加价，就如楼11说的~做 fence，本是就地势而为，且已现场勘查，按道理他每天做栏栅，兩边高低不一他当时就应看出来。

wysoar · 发表于 2021-7-2 15:47:13

你移到和他一样高就不需要retain wall,是这个理。不然需要retain wall,一平方米就要400多了。
如果这个不是开放商做好的，不知道你的前屋主把土垒高有何目的?是不是你家和邻居家那边的地和你院子比其他部分比比较低，所以才填了土。如果是这种情况，你还想保持这个土现在的高度，那就需要在邻居那侧一个retain wall。价钱你看能不能接受吧。

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