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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租房：请问关于提前退房

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    租房：请问关于提前退房

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    2021-7-2 17:54:39 8649 18

    签了一年的合同，现在想提前退房，目前的租约上关于breakage fee的条款划掉了，
    请问这样可以提前退房吗，是不是损失bond金？看到有的帖子说要交租金到找到新租客为止？
    谢谢！
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    全部回复18

    rm36ka5q67 发表于 2021-7-2 15:18:55

    rm36ka5q67 沙发

    2021-7-2 15:18:55

    up
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    砂诺 发表于 2021-7-2 15:30:39

    砂诺 板凳

    2021-7-2 15:30:39

    不懂帮顶
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    litie_cnn 发表于 2021-7-2 15:39:19

    litie_cnn 地板

    2021-7-2 15:39:19

    你先问问中介和房东呗。或许人家好心可以免掉你的应付责任呢。

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    lilyilsj 发表于 2021-7-2 15:52:30

    lilyilsj 5#

    2021-7-2 15:52:30


    谢谢。房子不是公寓，刚查了下市价租金最近涨了不少。
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    kingbright 发表于 2021-7-2 15:58:47

    kingbright 6#

    2021-7-2 15:58:47


    还是那句话，你先问问中介和房东。你自己这边预演了无数遍，也许到了对方那里就一句同意而已。

    作为房东，我有2任前房客提出提前解约，我都很痛快地答应了，并且没收过一分钱的break lease费用。我是这么想的，与其强迫人家继续住继续付钱，只能搞得大家都不高兴。不如赶紧Move On，赶紧找下家，大家都开心。
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    icbc999 发表于 2021-7-2 16:08:12

    icbc999 7#

    2021-7-2 16:08:12

    新州最新的法规是按照合同期的完成情况按比例收取补偿金，比如合同已经完成50%， 那么就补偿房东2周租金，完成75%，补偿房东一周租金。以前是需要一直交租交到中介找到新租客为止，现在这条已经取消了。
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    morningsunny 发表于 2021-7-2 16:20:05

    morningsunny 8#

    2021-7-2 16:20:05


    谢谢回复！
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    破铜烂铁 发表于 2021-7-2 16:23:39

    破铜烂铁 9#

    2021-7-2 16:23:39

    先和中介沟通一下，说明你们的意向
    再看看房东什么想法啊。。。
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    woyaochuguole 发表于 2021-7-2 16:31:58

    woyaochuguole 10#

    2021-7-2 16:31:58

    楼主仔细看看补充合同部分吧，第二张图是指正常结束到期合同，不是breaking fixed term contract
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    lslaimingt 发表于 2021-7-2 16:39:10

    lslaimingt 11#

    2021-7-2 16:39:10

    你如果是在NSW，合同是在20年3月23号以后签署的，break fee clause划掉也没用，因为新的法律规定了break fee是多少，中介在租约上划掉也是无效的，你要break lease也是按照这个break fee来付
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    henhaoyun 发表于 2021-7-2 16:44:18

    henhaoyun 12#

    2021-7-2 16:44:18


    正解。
    小于25%，罚4周租金
    25%-50%，罚3周租金
    大于50%小于75%，罚2周租金
    大于75%，罚1周租金。
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    shaohaoz 发表于 2021-7-2 16:55:53

    shaohaoz 13#

    2021-7-2 16:55:53


    查了官方网站，划掉以后是协商的。
    租了几年了，自认为是个好租客，自己也有房子在出租，和中介还有房东沟通了，应该没什么问题。
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    hungty22 发表于 2021-7-2 17:03:12

    hungty22 14#

    2021-7-2 17:03:12

    我之前以为划掉就是活期（ongoing）了，现在发现自己好蠢
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    nowgotouk 发表于 2021-7-2 17:12:53

    nowgotouk 15#

    2021-7-2 17:12:53

    那对房东有保护吗？比如说，房东半年后不想租了，也是这样比例吗？
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    lilygong7 发表于 2021-7-2 17:23:26

    lilygong7 16#

    2021-7-2 17:23:26



    官网你要看仔细了，20年3月23号之前签的划掉是协商，之后签的全部以法律原文为准，新的break fee是法律原文。而且如果可以划掉的条款，比如swimming pool的条款，lease template里会写明cross out if not applicable
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    hakulamatata 发表于 2021-7-2 17:29:07

    hakulamatata 17#

    2021-7-2 17:29:07


    好像房东想提前终止的话应该是有一个notice period，好像是90天左右吧，不记得了。 具体的话去fair trading 查查吧
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    julia838 发表于 2021-7-2 17:40:55

    julia838 18#

    2021-7-2 17:40:55

    努力攒钱买个小房吧。
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    只爱巧克力 发表于 2021-7-2 17:54:39

    只爱巧克力 19#

    2021-7-2 17:54:39


    楼主说他/她也是个房东，大概离工作的地方远。
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