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    按投资贷款然后自住能申请首次购房补贴和印花税减免吗

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    2021-7-4 23:39:56 12737 20

    首次购房，但收入不多，如果按投资来贷可以贷多点，settle后自住，能拿首次购房补贴和印花税减免吗。自住一年后出租，六年内再搬回去住，卖房还是算自住房不收增值税吗。这个六年法则，搬离此自住房需要什么条件才符合呢，是一定要搬离此城市，或者工作需要远离这个城市，或回国发展? 出租自住房，如搬去父母家住，符合这个法则吗，请懂的给予指点，谢谢，在MEL
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    全部回复20

    xs4epre 发表于 2021-7-4 20:38:40

    xs4epre 沙发

    2021-7-4 20:38:40

    应该不能拿吧。通过投资贷款然后偷偷自住的情况，在settle后的前几个月里一般都不敢让银行知道的。看看论坛里的其他大神有么有什么好方法。
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    xgh142 发表于 2021-7-4 20:50:21

    xgh142 板凳

    2021-7-4 20:50:21

    1. 投资房settle可以拿首次置业补贴和印花税减免，没有任何问题
    2. 自住房6年法则可以报工作原因，或者父母需要照顾。
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    renxing 发表于 2021-7-4 20:57:08

    renxing 地板

    2021-7-4 20:57:08


    谢谢回复。
    这个首次购房补贴和印花税减免是settle的时候找律师帮忙办的吗?是不是到时和律师说房子是用来自住的，首次购房补贴和印花税都是一年后才可以拿，这样理解对吗?
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    tianlaisisi 发表于 2021-7-4 21:05:20

    tianlaisisi 5#

    2021-7-4 21:05:20


    不是，
    印花税减免settle当天就能拿到和贷款是投资还是自住没关系
    补贴要在至少居住3个月后再申请

    以上是所有我操作的客户实例
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    mengsuixiang 发表于 2021-7-4 21:15:48

    mengsuixiang 6#

    2021-7-4 21:15:48

    yes, you can
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    chriszeto 发表于 2021-7-4 21:30:38

    chriszeto 7#

    2021-7-4 21:30:38


    谢谢回复。
    这个首次购房补贴和印花税减免是settle的时候找律师帮忙办的吗?是不是到时和律师说房子是用来自住的，首次购房补贴和印花税都是一年后才可以拿，这样理解对吗?
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    admiralyuan 发表于 2021-7-4 21:43:26

    admiralyuan 8#

    2021-7-4 21:43:26


    -当然是律师来操办的，如果她不会说明她不专业
    -首置NSW3个月就行，VIC好像3-6个月
    -印花税settle就能享受
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    wxwx 发表于 2021-7-4 21:50:28

    wxwx 9#

    2021-7-4 21:50:28


    请问现在nsw的印花税减免政策和首次置业补贴和买新房旧房有关系么？

    谢谢
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    zwindson 发表于 2021-7-4 22:01:16

    zwindson 10#

    2021-7-4 22:01:16

    yes you can
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    kan781 发表于 2021-7-4 22:05:03

    kan781 11#

    2021-7-4 22:05:03

    學習
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    生如夏花inbj 发表于 2021-7-4 22:13:11

    生如夏花inbj 12#

    2021-7-4 22:13:11

    可以
    回复

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    HelenYangniu 发表于 2021-7-4 22:25:44

    HelenYangniu 13#

    2021-7-4 22:25:44

    必须是真正的首次，和别人合买过也不行
    回复

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    MauriseH 发表于 2021-7-4 22:36:57

    MauriseH 14#

    2021-7-4 22:36:57

    另外按投资买下房子自住的多了去了，没人care
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    瑕不掩瑜 发表于 2021-7-4 22:43:36

    瑕不掩瑜 15#

    2021-7-4 22:43:36


    您好，我也遇到这个问题，按投资拿的贷款，打算自住。
    签合约和律师沟通的时候说自住还是投资房呢？
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    6nppzd4 发表于 2021-7-4 22:47:35

    6nppzd4 16#

    2021-7-4 22:47:35


    律师不管这个
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    bjzx1234 发表于 2021-7-4 22:57:08

    bjzx1234 17#

    2021-7-4 22:57:08


    谢谢，那我settel的名义应该是自住房还是投资房呢？感谢指导哈
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    seraph_yue 发表于 2021-7-4 23:01:08

    seraph_yue 18#

    2021-7-4 23:01:08


    settle需要什么名义？
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    TANYA0928 发表于 2021-7-4 23:15:51

    TANYA0928 19#

    2021-7-4 23:15:51


    就是我要缴纳印花税的时候，投资和自住房的金额是不一样的，我可以按着自住的印花税缴纳吗？
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    sinsaim1004 发表于 2021-7-4 23:27:47

    sinsaim1004 20#

    2021-7-4 23:27:47

    我的理解就是银行贷款时的还贷能力是按投资，其他随意。
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    sf20055 发表于 2021-7-4 23:39:56

    sf20055 21#

    2021-7-4 23:39:56



    看20楼的解释
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