现在有五万的现金想买个旧apartment之类的出租

wzlovemq200193

在悉尼
现在名下没有房子所以可以用first home buyer来买个房…
家里有其他收入所以也没有什么后顾之忧.
国内有个店铺出租每个月有1600澳币的收入可以用来帮助还贷款.

请教几个问题
1:年收入税前10万一般情况下可以贷款
2:假如我买了40万，5年之后卖50万，这里面还有多少利润是我赚到的？
3:这个价格也只能买买bankstown，lakemba，auburn附近的1-2房unit，请问这里面有什么需要避雷的地方或者其他区推荐的吗

victoriabi · 发表于 2021-7-8 12:26:34

连哪个城市都没说这么简单粗暴吗

lxc_47031 · 发表于 2021-7-8 12:38:44

1. 各大银行网上都有计算器可以大概算出你能借多少。具体找了broker或者bank lender细谈。https://www.commbank.com.au/digi ... w-much-can-i-borrow
2. 你卖房时如果贷款还未还清，过户时买家的钱银行会把未还完的余额先扣掉。剩下的是你的。当然还有别的费用要扣
3. 利润你得自己算。取决于你花了多少钱还利息。印花税。body corperate land tax你要不要算成本。以及其他买房卖房办贷款产生的费用。

xueshirley2003 · 发表于 2021-7-8 12:51:40

悉尼哈

yyoooyyyoo1234 · 发表于 2021-7-8 13:01:20

悉尼5万首付啥也买不到，昆州差不多能买到正现金流的，就是涨得慢

jinweisea88 · 发表于 2021-7-8 13:05:06

谢谢哈请问一下问题二这个利息比如我现在买房子利息2.69，2025年卖那扣掉的利息是按照4年时间的利息来计算吗？

zhp8p838 · 发表于 2021-7-8 13:19:35

bankstown之类的2房旧unit

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