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    Family trust 买房

    [复制链接]

    2021-7-8 20:04:03 12050 23

    请问family trust 买房的好/坏处是什么.?  有懂这方面知识的足友解释一下,万分感谢

    全部回复23

    maxxydg 发表于 2021-7-8 16:47:35

    maxxydg 沙发

    2021-7-8 16:47:35

    主要是资产保护和收入分配,会计应该建议了会跟你解释呀
    rockyueming 发表于 2021-7-8 16:56:59

    rockyueming 板凳

    2021-7-8 16:56:59

    好高级
    laserafei 发表于 2021-7-8 17:07:44

    laserafei 地板

    2021-7-8 17:07:44

    好处也有坏处也有

    但是每个人情况不一样,所以取决你的PLAN

    建议咨询会计
    sallyxijia 发表于 2021-7-8 17:12:12

    sallyxijia 5#

    2021-7-8 17:12:12

    听说能防止你孩子的配偶的前任,分走你房产?
    0104003 发表于 2021-7-8 17:16:45

    0104003 6#

    2021-7-8 17:16:45

    据说贷款额和利息都会和普通贷款不一样,坐等专业人士意见
    homyoung 发表于 2021-7-8 17:24:15

    homyoung 7#

    2021-7-8 17:24:15

    Higher land tax
    hendry0216 发表于 2021-7-8 17:32:36

    hendry0216 8#

    2021-7-8 17:32:36

    好处:资产保护,在一定程度上可以分配收益
    坏处:费用较高
    cyy212237 发表于 2021-7-8 17:38:32

    cyy212237 9#

    2021-7-8 17:38:32

    Mark
    amanda88048586 发表于 2021-7-8 17:51:41

    amanda88048586 10#

    2021-7-8 17:51:41


    用family trust买房包括投资主要是资产保护,分散风险的作用,trust里面的投资回报按照比例每年分给受益人,还有就是来日分家产的时候就像公司一样,按照里面当时写好的条款去分。
    至于坏处,完全取决于家庭资产以及家庭结构,因人而异,比如你有10套房,全家关系和睦,用trust肯定比较好。
    daisysun_zh 发表于 2021-7-8 18:04:01

    daisysun_zh 11#

    2021-7-8 18:04:01

    这位朋友,说句大实话吧,这个世界没有免费的午餐,做任何事情都是有成本的。
    首先,这是一个法律+财税的问题。您需要咨询律师以得到法律建议,您还需要咨询会计得到财税建议。当然我知道有好的律师(specialising in tax and finance)可以一次帮您搞定。如果要分开咨询,顺序一定是Solicitor然后Accountant。
    其次,任何提供qualified legal advice和qualified taxation/commercial advice的人,都是要遵守professional conduct的,换句话说,这些绝对正确的建议是不能随便在这种论坛上说的(这里没有说论坛不好的意思,因为网络的论坛只会讨论一些general idea),因为这些人要对其言行付法律责任(Trust Account Act在各州是存在的;“Act的存在”是证明trust account复杂程度的最有力的证据)。即使这些人在论坛里面给建议,那也都是in general(举个例子:trust受益人,管理人,contract,asset,investment都是有连带法律和财税关系的,而且如何分很有讲究),而general advice是无法真正帮助真正需要办事的人的(法律条文规定的很细的)。您如果是很认真的想办trust account并operate,您真的需要花点钱去正规渠道咨询solicitor和/或accountant。也不要太吝惜价格,您要相信一分价钱一分货。说点积极的吧,trust account办的好的话,对您的future financial planing有“很大”的好处。如果您只是想了解个大概,有本书叫“Family Trust”,您可以阅读一下。不过这本书里所讲,不能代替legal advice。

    candy_237 发表于 2021-7-8 18:15:13

    candy_237 12#

    2021-7-8 18:15:13

    不见得一定要100套才开始trust,很多鬼子1-2套也弄trust。
    没有什么难的,对咱们国内千军万马过独木桥,然后百里挑一移民成功的人来说,
    kerod 发表于 2021-7-8 18:19:32

    kerod 13#

    2021-7-8 18:19:32

    万分感谢大家的回复。只是想大概了解一下,然后再询问专业人士,这样心中有个底。
    jennyxjy18 发表于 2021-7-8 18:27:05

    jennyxjy18 14#

    2021-7-8 18:27:05

    你是买自主房,还是投资房?
    pink耳朵 发表于 2021-7-8 18:33:52

    pink耳朵 15#

    2021-7-8 18:33:52

    我们就是用trust买的,优点楼主可能都清楚,缺点就是land tax免不了
    jenniogata 发表于 2021-7-8 18:48:20

    jenniogata 16#

    2021-7-8 18:48:20


    房子多了,地税也免不了!往长远看,哪个人不是想拥有10多套房子?
    boredguy 发表于 2021-7-8 18:54:10

    boredguy 17#

    2021-7-8 18:54:10

    做生意有破产风险的可以考虑。
    dzunuxn 发表于 2021-7-8 19:05:51

    dzunuxn 18#

    2021-7-8 19:05:51

    涉及专业且对自己而言重大的问题 找到靠谱的专业人士 付费咨询 不要天天想着在论坛能白嫖到
    jhz5pj0 发表于 2021-7-8 19:18:47

    jhz5pj0 19#

    2021-7-8 19:18:47


    是自住房,主要作用是保护资产。暂时自己先住一段时间然后有把它给孩子就省心点,然后再去买自己的退休房。
    喜郎 发表于 2021-7-8 19:32:46

    喜郎 20#

    2021-7-8 19:32:46


    我是懂一点,不懂一点。这是第一次买房并且当作自住房,因为孩子读大学, 相信离结婚不远了吧. 目的是保护资产。  老公有多套投资房他的地税是年年付,免不了, 他也不懂family trust.
    jerome0324 发表于 2021-7-8 19:41:40

    jerome0324 21#

    2021-7-8 19:41:40


    读万卷书不如行万里路,听听巳有family trust 的人谈谈实际经验是正确的
    zhangyu_feifei 发表于 2021-7-8 19:50:32

    zhangyu_feifei 22#

    2021-7-8 19:50:32


    自主房在family trust名下,每年都要交land tax,费用高。如果是豪宅,当然是资产保护。如果是一般的房子,不如在你名下。你给孩子住,等你百年之后,孩子的婚姻也稳定了,再过户给孩子。stamp duty比每年的land tax加起来,少多了
    大傻妞 发表于 2021-7-8 19:58:20

    大傻妞 23#

    2021-7-8 19:58:20


    谢谢你的回复, 没有打算买豪宅,.  预算3.5M,这样下来是一大笔landtax
    rockstone0451 发表于 2021-7-8 20:04:03

    rockstone0451 24#

    2021-7-8 20:04:03


    可否用unit trust形式呢?
    可以免除land tax

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