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六月份的数据已经出来，两个看点。
第一，佩斯和达尔文涨幅已经大幅放缓，刨去霍巴特外，悉尼继续大涨。
第二，悉尼精品区的新增待售房上升，涨幅放缓。
说明热度开始退却，回归基本面，全澳普涨马上会结束。佩斯和达尔文可能马上转为下跌，另外两个百万城市估计也是这么趋势。
聚焦两台发动机NSW和VIC，
悉尼顶端市场已经到个阶段的顶，工薪区和中产区目前继续前行，但都有比较大的涨幅。
因为VIC这次疫情以来财政赤字恶化最厉害的州，墨尔本始终涨幅不大。
我的结论是墨尔本地盘大，涨幅低，应该是以后两年地产投资的目的地，其中的许多区的HOUSE，今后两年里估计可以涨20%。
投资价位的HOUSE， 虽然VIC的地税起征点很低，但是总数比NSW便宜。 |
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