改装车库的选择

andyshagn

买了一个3房2卫的房子，家里三代同堂，不够住。我和我老公，我爸妈，还有我女儿，目前是老人家住主人房，我们和女儿分别一个房，但还是小。想来想去，只能改建我们目前的双车库，门外搭个车棚3000以内。问了朋友之后，得知改建起来非常麻烦，又要画图，又要certifier，少说也要花个3-4000，还没算装修的钱。目前面临几个选择， 1 把车库改成2个书房，我爸和我老公一人一个书房，总开销在7000-8000 2 把living room改成2个房间，把车库改成living room，因为车库不住人，省下certifier，估计4000-5000可以搞定，但是房子整体破坏了，显得厨房特别小，3 直接花2万把车库改成一个1房1厅1卫grannyflat，我和老公自住，过几年我们自己再买一套房子，把grannyflat出租。但是老公担心车库改的房间冬冷夏热，住人不舒服，现在builder报价2万只是大概价格，真要搞起来可能不止2万。

请教足友给意见，谢谢。

jsfiscome · 发表于 2021-7-21 14:08:13

改成一个1房1厅1卫grannyflat - 2万? 我觉得远不止，而且也是要报council的。LZ的车库有门直接进屋子里面吗？有的话可以直接自己粉刷一下，铺个地板改成大卧室你们夫妻住。

hsxhsx · 发表于 2021-7-21 14:16:43

三代同堂，挺辛福

saveearth · 发表于 2021-7-21 14:30:47

如果不是长远之计，我感觉最好不动结构。等你们买了新房之后，这套肯定要出租或者出售，结构改了，可能会影响租金或者售价。

tiffany999 · 发表于 2021-7-21 14:42:54

车库改granny flat，要报批，未必能批下来。

zhutyty · 发表于 2021-7-21 14:46:53

车库改granny如果不是自己做很多DIY的工作，2万搞不定。

niuniuclaudia · 发表于 2021-7-21 14:59:03

不要想报批，车库改granny基本不符合要求，拆了重建差不多。

huangzhuangjie · 发表于 2021-7-21 15:10:38

方案2比较好

paperball · 发表于 2021-7-21 15:19:35

不想报council的话只能选方案一。
方案二和三都得报council。不然你偷偷搞了回头council一上门你就得还原。

daocaoren0115 · 发表于 2021-7-21 15:24:28

如果是原有的车库加studio的设计呢能否借装修studio的名义直接改了门窗都是现成的

luna317 · 发表于 2021-7-21 15:36:56

已经问过certifier，80平米以下都不需要通过council，只要certifier过了就行

colorsofwind · 发表于 2021-7-21 15:51:16

已经问过certifier，80平米以下都不需要通过council，只要certifier过了就行

zuifengwu · 发表于 2021-7-21 16:03:46

我们是在车库加了厚重的落地帘，铺了方格地毯，做个健身房加工作室，不修改结构，很实用。换房的时候很容易改回来。

miaofan · 发表于 2021-7-21 16:14:34

我觉得把车库改成两个房间最好~

zhangy2 · 发表于 2021-7-21 16:27:49

看你在哪个区了，每个区要求有松有紧。我就给别人车库改一室一厅一卫生间的房子拉过线，安过灯，在Granville

skyht1314 · 发表于 2021-7-21 16:39:20

很羡慕楼主所在区，不需康嫂就可以改。我在墨尔本东区，换个车库顶，建个小凉棚都需要审批，价格还不便宜。准备把车库改成健身活动房。

huan1128 · 发表于 2021-7-21 16:48:58

是布村，可能要求低一点，只要granny flat在80平方米以下，只要找一个certifier过了就可以了

dongyoung · 发表于 2021-7-21 16:56:47

布村把车库卷帘门拆了，换成落地窗，要交council吗？谢谢，加分！

hanqing1026 · 发表于 2021-7-21 17:02:44

很麻烦，需要有设计，走DA，可能还得有车库另外解决方案。

Lenaforever · 发表于 2021-7-21 17:17:27

请问你们车库门改了吗。需要申请吗。

canadalan · 发表于 2021-7-21 17:26:01

没有改，哈哈哈

ubma · 发表于 2021-7-21 17:40:48

我也想车库改living room，在布村，不知道需不需要申请康嫂，面积50多平米，有人知道嘛？哈哈，谢谢

80304404 · 发表于 2021-7-21 17:49:36

只是装修里面的话完全不需要申请。
不要动结构。还是留车库门。。以后车库门一打开，相当于客厅一面墙都是空的，非常空旷，很舒服。
我有朋友就是这样的，沙发放车库里，我们朋友过去了就坐车库里喝喝酒聊天看球赛

nnjj · 发表于 2021-7-21 17:54:26

哦哦，谢谢你的建议，那你朋友没有在车库门下再加一层玻璃门哈，如果车库改成客厅，房子前边需要加建一个停车的棚子，这个是不是还是得向康嫂申请批准呢？

xellos1985 · 发表于 2021-7-21 18:06:20

完全没有加玻璃门，外面也没弄棚子，车就是停在车道上面的，平时晚上睡觉就把车库门关起来而已

俞鑫 · 发表于 2021-7-21 18:10:17

改了车库以后永远不会卖房吗？如果要卖，不建议改。

milove · 发表于 2021-7-21 18:20:57

嗯嗯，这样确实不用报批，也容易再改回去如果再交易的话，谢谢：）

ccesky · 发表于 2021-7-21 18:27:18

加厚重帘子的样子想象不出来。层主拍个照片给参考一下呗？我也想加。

boboan523 · 发表于 2021-7-21 18:33:53

把车库加高建一个二楼也好过动车库

Mimasa800 · 发表于 2021-7-21 18:39:43

谢谢大家对的建议，还是不动了吧，估计住不了多久就得卖，拍卖冲动了，买了高速边200m的房子，哎，冲动是魔鬼啊

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