自有2套房子，是不是第二套房子无论是否出租，将来卖的时候都有盈利所得税要缴纳？

phisical

我的会计跟我说，有第二套房子，卖房的时候都要缴纳CAPITAL GAINS，和是否此套房子有无出租无任何关系？

wangxuequan2006 · 发表于 2021-7-26 19:07:44

是的

Ivis-EIC · 发表于 2021-7-26 19:11:28

同一时期只能有一套自住房，其他都是投资房，在卖的时候要交capital gain tax.

wapg1687 · 发表于 2021-7-26 19:21:03

你不出租它也是投资房。。。

barclay_bao · 发表于 2021-7-26 19:32:29

那一套房子升值快，是否可以认定升值快的那套房子为自住房？

郁小丫 · 发表于 2021-7-26 19:38:40

不能

cnmx323525 · 发表于 2021-7-26 19:43:33

你的primary地址在哪哪里就是自住，其他全是投资。

voqxqz0 · 发表于 2021-7-26 19:47:20

2套都是自己名下

ws903411 · 发表于 2021-7-26 19:54:00

也不是完全不能，但是有很多限制和细节要考虑。这需要跟你的会计咨询。短短几句话是说不清楚的。

ting2150215 · 发表于 2021-7-26 20:03:02

另外，同一时间一套自住房这是最基本的规则。除了一些限定条件下可以有重叠时间。

BOKOR · 发表于 2021-7-26 20:09:21

不是你名下，是你现在的地址，比如你的驾照上的是哪个就是自住

vs2 · 发表于 2021-7-26 20:21:41

肯定的、这里買房投资只是靠房子升值

ztengn · 发表于 2021-7-26 20:29:46

谢谢各位的答疑解惑。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自有2套房子，是不是第二套房子无论是否出租，将来卖的时候都有盈利所得税要缴纳？

全部回复12

wangxuequan2006 沙发

Ivis-EIC 板凳

wapg1687 地板

barclay_bao 5^#

郁小丫 6^#

cnmx323525 7^#

voqxqz0 8^#

ws903411 9^#

ting2150215 10^#

BOKOR 11^#

vs2 12^#

ztengn 13^#

发表回复

phisical
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自有2套房子，是不是第二套房子无论是否出租，将来卖的时候都有盈利所得税要缴纳？

全部回复12

wangxuequan2006 沙发

Ivis-EIC 板凳

wapg1687 地板

barclay_bao 5#

郁小丫 6#

cnmx323525 7#

voqxqz0 8#

ws903411 9#

ting2150215 10#

BOKOR 11#

vs2 12#

ztengn 13#

发表回复

phisical 关注TA

图文推荐

barclay_bao 5^#

郁小丫 6^#

cnmx323525 7^#

voqxqz0 8^#

ws903411 9^#

ting2150215 10^#

BOKOR 11^#

vs2 12^#

ztengn 13^#

phisical
关注TA