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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 165 万预算 山区选房请教

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    165 万预算 山区选房请教

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    2021-7-28 18:34:52 31274 33

    各位友好，想请教一下大家，这个预算在山区选哪套房子好。 家里领导坐不住了， 怕lock down解除之后房价暴涨，一定要在lock down期间把买房搞定，现在看了几套房子 犹豫不决中，上来请教一下大家的意见

    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-136851870

    地大，930，小学好像不错，很老的房子，只有公交

    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-136256654

    地更大， 1107， 房子看着不如第一套，但是有 workshop 和 storage空间，小学好像也挺好，只有公交， 交了161万的offer，房主没接，压力山大

    https://www.realestate.com.au/property/136-showground-rd-castle-hill-nsw-2154

    地不大，R3，603, 能走到 showground metro, 未来升值潜力是不是会比前两个更高？

    我们是年轻夫妻还没有孩子，需求是house, 主要在看 CH， BH，领导需要去city 通勤。不想考虑town house / duplex / villa, 地最好能大点，房子不装修能住人就行。别问我为什么看的都是主路，钱包不争气，周围静街的老房拍卖我们去了几个，受到了一万点暴击。 我教钢琴，平时周末有小孩来家里学琴，主路也能接受，还能在前院给自己打个广告，麻烦大家帮我们参谋一下哪套房子更好呢？ 这三套 165万能不能拿下？准备给第一套和第三套也交个 offer 试一下，现在很担心165万 三套都拿不下
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    全部回复33

    ruby8818 发表于 2021-7-28 13:54:11

    ruby8818 沙发

    2021-7-28 13:54:11

    https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136851870

    https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136256654

    https://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154

    帮你一把吧，顺便说一嘴这预算往kv里选选不是轻松很多嘛？
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    gao493253160 发表于 2021-7-28 13:58:16

    gao493253160 板凳

    2021-7-28 13:58:16

    carlingford 一大堆
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    michiel 发表于 2021-7-28 14:09:30

    michiel 地板

    2021-7-28 14:09:30


    没有一大堆了。。。。今年涨上来了
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    虽然景色 发表于 2021-7-28 14:13:39

    虽然景色 5#

    2021-7-28 14:13:39

    这么大的地，扣掉房子不到1500 一个平方
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    莲衣 发表于 2021-7-28 14:20:58

    莲衣 6#

    2021-7-28 14:20:58


    赞， 这个观点
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    bjieltsschool 发表于 2021-7-28 14:29:31

    bjieltsschool 7#

    2021-7-28 14:29:31

    CH这个很难，rezone area
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    herohuang 发表于 2021-7-28 14:41:15

    herohuang 8#

    2021-7-28 14:41:15

    这次lock down rba也没有降息措施和预期。感觉房价走势会不太一样。
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    yulaiyan 发表于 2021-7-28 14:52:41

    yulaiyan 9#

    2021-7-28 14:52:41

    主路房R3往上容易脱手？
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    未莉芃坤 发表于 2021-7-28 14:57:45

    未莉芃坤 10#

    2021-7-28 14:57:45

    r3
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    zoe-honey 发表于 2021-7-28 15:07:14

    zoe-honey 11#

    2021-7-28 15:07:14

    楼主目标全是大地房
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    jasmine1013 发表于 2021-7-28 15:13:49

    jasmine1013 12#

    2021-7-28 15:13:49

    估计楼主的预算还要提提
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    lxc_47031 发表于 2021-7-28 15:23:10

    lxc_47031 13#

    2021-7-28 15:23:10

    165要这个预算山区很难买了，连KV稍微好点的都不够
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    xiaoxin730 发表于 2021-7-28 15:31:19

    xiaoxin730 14#

    2021-7-28 15:31:19

    165要这个预算山区很难买了，连KV稍微好点的都不够
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    wangyixiao28 发表于 2021-7-28 15:46:18

    wangyixiao28 15#

    2021-7-28 15:46:18

    第二個，後面好多奶奶房。合法的話

    房東想要多少？
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    imlovinit_730 发表于 2021-7-28 15:54:47

    imlovinit_730 16#

    2021-7-28 15:54:47

    KV也悬了，得再往北点。不过楼主不介意房子又老又破的话这个价格应该还是能淘到的。
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    immunity_r 发表于 2021-7-28 16:01:33

    immunity_r 17#

    2021-7-28 16:01:33


    第二个如果不重建的话，可真是憋屈啊。我选3。最可能买1。
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    amblue 发表于 2021-7-28 16:15:03

    amblue 18#

    2021-7-28 16:15:03

    要我选肯定第三个CH， R3，地铁非常近，24年去city才30多分钟。就是165能否拿下的问题
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    chiyer 发表于 2021-7-28 16:28:39

    chiyer 19#

    2021-7-28 16:28:39


    没有2m,不用i想了
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    acmilanmail 发表于 2021-7-28 16:33:19

    acmilanmail 20#

    2021-7-28 16:33:19

    楼主这都是主路大地方啊。自己住不吵吗？

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    熬夜小白 发表于 2021-7-28 16:44:02

    熬夜小白 21#

    2021-7-28 16:44:02


    2m到不了，估价才1.6-1.8
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    sunbozsdh 发表于 2021-7-28 16:55:28

    sunbozsdh 22#

    2021-7-28 16:55:28

    ch这条路没相机，又是大直道，晚上飙车那叫一个吵。

    自住真不咋地。
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    hans2006 发表于 2021-7-28 17:10:16

    hans2006 23#

    2021-7-28 17:10:16

    第一个很好啊
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    eagle_li 发表于 2021-7-28 17:18:59

    eagle_li 24#

    2021-7-28 17:18:59


    谁估的价，市场说了算
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    pemmy219 发表于 2021-7-28 17:28:48

    pemmy219 25#

    2021-7-28 17:28:48

    https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136867626刚出一个
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    justinjustinj 发表于 2021-7-28 17:35:38

    justinjustinj 26#

    2021-7-28 17:35:38

    要去city的话，1和3，3更好，不过估计这个预算都比较难
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    google11 发表于 2021-7-28 17:40:38

    google11 27#

    2021-7-28 17:40:38


    rpdata，我们看最终结果如何
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    xiaodanya 发表于 2021-7-28 17:49:57

    xiaodanya 28#

    2021-7-28 17:49:57


    人家要大地 ，这个明显太小
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    tiantianalive 发表于 2021-7-28 17:57:46

    tiantianalive 29#

    2021-7-28 17:57:46

    我觉得应该看稍微老一点房子， 然后自己做装修，不然，溢价太厉害
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    billie1983 发表于 2021-7-28 18:04:32

    billie1983 30#

    2021-7-28 18:04:32


    ³第3个castle hill, 那个房子需要装修， 需要15万左右， 但是可以舒舒服服住几年



    看了一下地图， 我记得这个房子了， 进出都很麻烦， 出只能左拐， 进也不必绕一圈。三套对比肯定是第三套ch的最好，但是讲真1.65很难拿下，估计要到1.8-2。除非楼主提高预算。
    第一套各方面都还不错，厕所看起来renovated了但是厨房和卧室并没有，可能还需要加上点儿cost？虽然面朝主街但是感觉房子距离主街有点儿距离？
    第二套胜在地大，但是交通上出门，尤其去city， 很难走到610车站。虽然房子看起来有点儿老，但是能看出来里面是renovated过的，尤其厨房厕所，不知道是不是ower为了卖特意弄的，但是ower应该会expect比较高。尤其1.61没有接，可以看看递1.65试一下。而且只有三房。感觉是三套里最有可能拿下来的，其次第一套。如果楼主真心买，可以着重考虑下第二套和第一套。
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    7qbjor4iev 发表于 2021-7-28 18:11:39

    7qbjor4iev 31#

    2021-7-28 18:11:39


    Carlingford
    https://www.domain.com.au/58-car ... nsw-2118-2017120516
    https://www.domain.com.au/15a-ba ... nsw-2118-2017108579
    https://www.domain.com.au/14-oli ... nsw-2118-2017079263
    https://www.domain.com.au/168-ba ... nsw-2118-2017112212


    West Pennant Hills
    https://www.domain.com.au/25-gle ... nsw-2125-2017149647
    https://www.domain.com.au/8-hill ... nsw-2125-2017139588
    https://www.domain.com.au/604-pe ... nsw-2125-2017148690
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    zhaoyisi 发表于 2021-7-28 18:16:15

    zhaoyisi 32#

    2021-7-28 18:16:15

    都是大主路,LZ你确定？
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    虽然景色 发表于 2021-7-28 18:24:52

    虽然景色 33#

    2021-7-28 18:24:52

    我们也在看房，请教一下为啥lockdown结束房价会大涨呢？
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    莲衣 发表于 2021-7-28 18:34:52

    莲衣 34#

    2021-7-28 18:34:52

    Property Insights

    61 Seven Hills Road Estimated Value
    $1,500,000 - $1,600,000
    High confidence estimate
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    Last sold for $1,076,000 on 26/06/2019
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