三个房子，怎么选择？

小小万

刚刚卖了一个房子，还有58.4万没有还清，当然卖房款还清贷款没有问题，就是当时脑子一热，问银行可不可以保留这笔贷款，我很快买个房子，接着用这个贷款，银行就收了350刀手续费，保留这笔贷款，还要收3.99%的利息。
现在房子1，TOWNHOUSE,3-2-2户型，空房，估计租金450-500，公园边上，离火车站900米，明年这块地升级为R4，金额67万可以拿到
2，TORRENT TITLE HOUSE， 2-2-1户型，金额70万，有租客520/周，没有火车站，离购物中心300米。
3，HOUSE+正规奶奶房，分表手续齐全，有租客，租金一共1000刀，价格大概1.2M，贷款合同要重新做，能不能拿到贷款不一定，但是很喜欢。
请教大神们，只能选一个，哪个是最优选？

PhoebeZuo · 发表于 2021-7-29 16:31:24

1,2都不要。拼一下3. 或换地区买便宜house

pieyvonne · 发表于 2021-7-29 16:38:40

3-2-1 顺序选择较好

suezhang · 发表于 2021-7-29 16:49:28

估计楼主在墨尔本吧，很简答的决定，户型同样的情况下，区的好坏第一优先。

andy8peng · 发表于 2021-7-29 17:04:08

在悉尼，选区的话，1，2差不多，3是国人眼里的差区

kittystweet · 发表于 2021-7-29 17:16:28

哈哈，3是不是在AUBURN，PARRAMATTA这块？

dasdasd · 发表于 2021-7-29 17:29:03

AUBURN，PARRAMATTA已经找不到这样的房子了，如果有，我就不犹豫了

sjwxl · 发表于 2021-7-29 17:36:45

哪个银行可以给你保留贷款，不用重新申请呀?

andony · 发表于 2021-7-29 17:42:15

WESTPAC，我其实有些后悔，保留贷款的利息是3.99%，所以如果用，就不能思考半年了

f8dddz2 · 发表于 2021-7-29 17:46:51

必须3啊还用想啊？？

lucialele · 发表于 2021-7-29 17:56:52

楼主应该不是悉尼的，那肯定选house啊，只有3比较好，当然贷款拿不下来就选3房townhouse吧。

li8752500 · 发表于 2021-7-29 18:09:35

肯定house大于townhouse,townhouse升值有限。

nichoel1986 · 发表于 2021-7-29 18:18:37

肯定house大于townhouse,townhouse升值有限。

倦鱼返渊 · 发表于 2021-7-29 18:26:13

肯定house大于townhouse,townhouse升值有限。

qwetest · 发表于 2021-7-29 18:31:27

谢谢分享，主要是贷款问题，基金有可能，正规银行不可能给了

tangshaowei · 发表于 2021-7-29 18:41:57

看Zoning R4分级应该是悉尼的，3.99的rate 是新房settle之后的rate吗？

豹子他姐姐 · 发表于 2021-7-29 18:53:37

投资房WESTPAC一直这样收，3.99%是保留贷款收的利息，当时想一两个月内肯定买好了。
我还有自住房的利息2.99%，但是金额不大，懒得去讲了

lizhao · 发表于 2021-7-29 19:02:09

不是悉尼就选1吧

vicojing · 发表于 2021-7-29 19:09:20

icecream8581 · 发表于 2021-7-29 19:23:52

谢谢回复，就是悉尼啊，为什么这么多人觉得不是悉尼呢？

zeng0926 · 发表于 2021-7-29 19:33:52

我只是好奇卖了房子居然贷款还能保留？厉害厉害

alexhong · 发表于 2021-7-29 19:42:20

据说WESTPAC一直都有这个业务，估计很多人不知道

小兔当家 · 发表于 2021-7-29 19:50:17

仅凭这信息, 能选择?

dasdasd · 发表于 2021-7-29 20:03:56

是的, 一直都有. 不过, 既没有房子抵押, 又不用卖房款抵押, 收350刀手续费和收3.99%的利息就保留这笔贷款, 以前没听说过. Good deal.

sjwxl · 发表于 2021-7-29 20:13:31

你是懂得的人啊，还需要哪一方面的资料呢？都是砖房，没有白蚁，唯一收管理费的TOWNHOUSE每个季度$750.
那笔贷款银行有扣同等金额的卖房款做定期，利息只有大概0.7%，银行是聪明人开的额

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