悉尼虽然封城但是房子卖的很好，大家觉得封城结束后能涨多少

guxiyang

今天在real estate上面看了一下自己关注的几个区，都是悉尼大西北，基本封城后出的房子只要不是等着auction的都已经under offer了。封城一点儿没影响房子的行情，不过确实房源少了，甚至有中介联系我问我要不要卖房子。

年初的经验来看，封城结束后会有一波很大的涨幅，不知道这次封城结束后会不会复制上次的情况再次疯狂上涨，毕竟政府接着发钱呢，钱潮还是很汹涌

reborn20 · 发表于 2021-7-31 19:30:46

目前悉尼的封城不知道什么时候可以结束，最乐观的估计是现在宣布的四个星期，但这四个星期已经足够把澳洲GDP拉到负数。重点是下一步的钱怎么发。
如果没有更大规模的刺激的话，我觉得马上拐点，即不超过5%的年涨幅。
如果有大规模刺激的话，重点是拉动就业和控制物价涨幅，悉尼大西南大西北在以后的几年内会有数以万计的新HOUSE开工。

winnerghh · 发表于 2021-7-31 19:35:31

楼上搞笑了，现阶段买房抢房的，有几个是靠政府发的那几个铜板买房的，GDP涨跌更楼市从来没有因果关系，折几个弯的曲线关系倒是有，最直观的还是利率和放贷意愿，如果现在银行放水，那其他利空都是浮云，等房价上天。如果银行关门打狗，明天满大街尸横遍野，比17年还惨

sunflowerCN · 发表于 2021-7-31 19:55:50

没有人靠政府发的钱买房啊，但是有人会用那750块还贷，租房，生活。
这个趋势下去的话，通胀加速马上会把政府发下去的救济款吃光，我觉得一些日用品和服务费，今年会有20%以上的涨幅。
我观察到的情况是许多人不情愿来上班，还有商家便宜的商品不卖，要用时间赚钱的活不做。

glsongyan · 发表于 2021-7-31 20:04:20

我从2008年澳洲中国开始买房，那时候就有人天天喊银行第二年要关门打狗，一直打到现在还有人说。

chengqi_aqi · 发表于 2021-7-31 20:12:31

如果不打仗，是OK。
中英正在南海对峙，一旦打起来，什么投资都是浮云了

dd8637 · 发表于 2021-7-31 20:25:29

就中国的将军们吃喝嫖赌毒贪那个劲头
中国军队比北洋水师好吗？单无人机斩首一样就吓得躲到桌底下了，还打仗，国际笑话。

everzhou · 发表于 2021-7-31 20:28:55

很多妈妈说悉尼要走英国路线躺平了，想搬去其它城市。

sunny801216 · 发表于 2021-7-31 20:36:41

央行继续印钱，宽松，房价根本压不住，大家都觉得还能涨。退潮的时候才知道谁在裸泳，普通人有个一两套投资房也够了，太贪的话容易爆仓，现在房子租金和房价差的太远，利息一涨顿时歇菜。

zorrocjy · 发表于 2021-7-31 20:40:42

健康的房地产市场不能是一边倒的买方或卖方市场，观察市场数据比价格更重要的是成交量，按照以往的经验，悉尼每周应该要达到1000套拍卖房。中介是最需要维护市场的一支力量，他们最担心的不是没有买家，而是没有合适的房源，房价快速上升的时候，市场上充满了不切实际的卖家，即使在坛子里也有建议房主捂盘的论调，而说服卖家正视真实的市场是中介工作重点。

xdrs20p · 发表于 2021-7-31 20:45:40

封城没房不是很正常解封房源就出来了

candicesz · 发表于 2021-7-31 20:51:29

政府发给个人的是铜板，发给企业尤其是大企业的就非常可观。去年的job keeper 多少进了董事的口袋。
没看新闻爆料很多人去年盈利照样领了大笔job keeper。这绝对是去年推高高端房价的原因之一。

tangzhiqing · 发表于 2021-7-31 21:03:18

不是说没有足够数量的房子挂牌（中介自己的数据库是有房子不公开卖的，所以你要告诉中介你要什么样的房子，他们会暗暗的发给你，租房也是如此），是缺少足够数量的有诚意的卖家。
去参加过拍卖你应该看到，多少拍卖最高价没有到保留价，有时叫进去可以谈成功，有时差距太大，估价200W的房子，保留价加10%

xgx0327 · 发表于 2021-7-31 21:18:11

现在都有经验了，不管哪个国家，只要解封之后马上暴涨15-20%，正常人谁会现在卖房啊

gjwpld · 发表于 2021-7-31 21:22:29

现在就是没货所以才加10% 等房源多了我不买你买隔壁叫你加

华人澳洲中文论坛

热图推荐

悉尼虽然封城但是房子卖的很好，大家觉得封城结束后能涨多少

全部回复14

reborn20 沙发

winnerghh 板凳

sunflowerCN 地板

glsongyan 5^#

chengqi_aqi 6^#

dd8637 7^#

everzhou 8^#

sunny801216 9^#

zorrocjy 10^#

xdrs20p 11^#

candicesz 12^#

tangzhiqing 13^#

xgx0327 14^#

gjwpld 15^#

发表回复

guxiyang
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

悉尼虽然封城但是房子卖的很好，大家觉得封城结束后能涨多少

全部回复14

reborn20 沙发

winnerghh 板凳

sunflowerCN 地板

glsongyan 5#

chengqi_aqi 6#

dd8637 7#

everzhou 8#

sunny801216 9#

zorrocjy 10#

xdrs20p 11#

candicesz 12#

tangzhiqing 13#

xgx0327 14#

gjwpld 15#

发表回复

guxiyang 关注TA

图文推荐

glsongyan 5^#

chengqi_aqi 6^#

dd8637 7^#

everzhou 8^#

sunny801216 9^#

zorrocjy 10^#

xdrs20p 11^#

candicesz 12^#

tangzhiqing 13^#

xgx0327 14^#

gjwpld 15^#

guxiyang
关注TA