请问一个从税务看投资房折旧的问题

sandyjiang

大家都知道投资房在出售的时候需要将之前做的折旧加回去（balance cost base），那这样的话平时报税做折旧，比如花钱出depreciation report的意义在哪里？

我能想到的唯一的解释就是资产持有超过一年capital gain可以算50%。也就是里外里折旧还回去一半，这样的理解是正确的吗？

榴香奇梦 · 发表于 2021-8-12 11:13:04

不是所有时间卖房都是赚的

yjhem2001 · 发表于 2021-8-12 11:18:18

negative gearing

qiwawajun · 发表于 2021-8-12 11:32:15

我这里讨论的是从税务角度看做折旧这一项的收益，和房产买卖赚多少无关。

榴香奇梦 · 发表于 2021-8-12 11:37:52

然后呢？负扣税在当时的财务年度是可以抵扣部分正收益所得税，但卖出的时候不是一样要加回去么。这并不是本质原因

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