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墨尔本房地产开发商Pace正寻求在该市中北部购买价值1亿澳元的新单元房用地。疫情爆发以来，由于独立屋价格飙升，现有独立屋市场上的首次购房者因房价过高而被赶出市场，因此，该开发商看到了销售和询盘的激增。
Pace销售和营销总监Ashley Bramich表示，该开发商旗下拥有263个单元房的Blackburn项目，Pace的月平均销量为19套，疫情前为13套，Sunshine North联排别墅开发项目的月平均销量为13套，疫情前为8套。
首批购房者争相进入市场。CoreLogic的数据显示，今年迄今，墨尔本房价已上涨13.3%，中值为94.6万澳元，而单元房价格涨幅较小，为6.1%，至61.3万澳元。
在Pace位于Blackburn的开发项目中，一套一居室单元房的起价不到40万澳元，而其位于Sunshine North的三居室联排别墅的起价则为70万澳元。
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并非所有的首次购房者都在远郊购买房产和土地。许多人正在购买未建好的单元房。
在斥资1125万澳元购买了距离墨尔本CBD约5公里的Brunswick East Lygon Street 251号2653平方米的地块后，该开发商开始了在被低估的中北部地区的1亿澳元投资热潮。
Pace从长期的所有者基拉拉·梅多斯手中买下了这片土地——一排旧商店和仓库的所在地。
在获得规划批准后，Pace希望在这块土地上开发约80套单元房，以及零售和酒店业房产，最终价值超过7,000万澳元。
Ashley说：“此次收购将创建一条横跨Coburg, Fitzroy和Brunswick East的500套单元房，考虑到它位于CBD的位置、便利的环境、丰富而充满活力的文化景观，以及不断发展的中产阶级化，它还有很大的上升空间。”
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Pace创始人Shane Wilkinson表示，Pace在过去12个月的销售额达到1.2亿澳元后，发现自己处于非常有利的地位，于是采取了积极的收购策略。
他说：“我愿意在接下来的18个月里投资1亿澳元，在接下来的6到7个月里，我们会有5到6个项目开工，还有很多在建项目，因为销售情况非常好。我们已经敲定了Ascot Vale单元房项目，也敲定了Sunshine联排别墅项目的若干阶段。我们建造联排别墅的速度和销售速度一样快。60万至80万澳元价格点的需求非常强劲。建设资金不是问题。,我们所有的贷款都是通过大银行进行的。每个银行都为我们提供了融资选择。”
佩斯还在探索“build-to-rent”的机会。
Lygon Street的场地将是佩斯在中北环的第八个项目。预计销售活动将于2023年初开始。
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