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维州工党政府于2021年8月3日出台新的立法，为在疫情期间营业额损失超过30%的商户提供租金减免。合资格的企业将通过商业租赁减免计划享受租金减免，政府以此法案鼓励商户和房东尽快参与谈判。
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商户权益部分
商业租赁减免计划中商户的租金减免的审核方式：
· 审核商户将通过比较20/21财年最后一个季度的营业额与18/19财年最后一个季度的营业额来计算。
· 如果营业额下降超过30%，商户将有资格参加该计划。百分比下降还将决定商户可获得的初始租金减免金额。
· 政府也将确保新企业不会错过这一援助。将制定特别安排，来评估2019年未运营的新业务的营业额。
参加该计划的资格将是一次性评估。在计划开始时，符合资格的企业将始终符合资格，租金减免比例将根据其营业额进行调整。
对于新计划下的符合条件的申请，如果第一个商业租赁减免计划已经达成协议，则现有的租金还款要求将被延期至2022年1月15日。
房东权益部分
参与商业租赁减免计划帮助符合条件的商户的房东，政府将在以往任何减免的基础上，提供高达25%的土地税减免，估计费用为1亿澳元。
能够证明存在严重困难的小规模房东将有资格申请困难基金，其总量为2000万澳元。
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其他细节
这些保护措施可追溯到7月28日计划宣布初期，这意味着商业房东在未获得维多利亚州小企业委员会（VSBC）的指示之前，不能向符合条件的商户发出驱逐通知。
政府鼓励商户和房东直接参与谈判，如果双方无法达成令人满意的协议，VSBC可提供调解。
商户和房东可联系维多利亚州小企业委员会，获取更多信息，电话13 87 22或访问vsbc.vic.gov.au。
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这里引述小型企业部长贾拉·普尔福德的话：
“看到租客和房东共同努力实现公平的方式令人鼓舞，这项新立法将确保他们获得所需的支持。”
“我们知道，许多小企业由于新冠疫情经历了艰难的时期，但这些变化将为它们提供更大的安全保障，帮助它们重新站稳脚跟。”
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（本文由客户提供）
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