转贷银行估价2.1m, 疫情受阴很慢，中介上门

qqbirds

非得说现在市场价是1.8, 我拿出转贷银行估价2.1给她看，她竟然说估价师没进门看吧，你都没新装修，进来看就不值这个价，然后有意无意嘟哝了一句：你这都200多，以后其它的怎么卖。

说句心里话，可以是自己住的久了住的旧了，自己感觉都卖不到2.1，但这确实是银行实打实的估价，并以这个为标准贷80%给我的。

chi1983 · 发表于 2021-8-13 12:21:32

直接怼她啊，你卖不了大把别的中介可以卖

九烟 · 发表于 2021-8-13 12:34:13

yysy现在银行做的估价有时候确实很迷，我都已经不知道一个房子到底值多少钱

moonshine1115 · 发表于 2021-8-13 12:38:35

银行估价普遍偏高

tangwei · 发表于 2021-8-13 12:49:45

轰出去啊

moooo · 发表于 2021-8-13 12:53:09

这是一个很好的银行风向标啊，银行一般还是保守低于市价10-20%的估价，这中介不能选

usydlily · 发表于 2021-8-13 13:05:51

直接换人。现在就这么沟通，以后等你们签好了协议她不是要骑到你脖子上去？

pandawwh · 发表于 2021-8-13 13:16:12

这种牛逼轰轰的中介还用搭理，直接换一家

sailer_zhao · 发表于 2021-8-13 13:21:56

我接触的中介都是彬彬有礼，基本都是打扮的很好，要说坏话至少也是出门以后再说。这样的中介直接换人

alinaleaf · 发表于 2021-8-13 13:26:21

这种估价就是谋财害命啊

czz2883034w · 发表于 2021-8-13 13:36:26

换人吧，服务你的还给你气受，鬼知道卖房还有多少气受

humourpiggy · 发表于 2021-8-13 13:49:31

这种中介直接踢出去

b277xwc · 发表于 2021-8-13 13:57:46

好奇葩的中介。。。。

angelxjy1989 · 发表于 2021-8-13 14:11:11

不管估价多少，就这中介说话的态度就不是什么好东西，哪家中介？我们以后都远离这样的中介。

wb1112 · 发表于 2021-8-13 14:19:20

这中介的脑子。。。

wangligaode · 发表于 2021-8-13 14:31:58

这样的中介还不换？

shellykp · 发表于 2021-8-13 14:36:41

很多中介都是这样的故意打压你的心理预期为了把房子快速卖出区而已不用担心

peterkhor · 发表于 2021-8-13 14:42:39

很多中介都是一开始先报个中间价试探卖家底线，但这招碰到华人卖家就是自取死路，尤其这个中介明知道银行估了2.1，还死说1.8自取羞辱被人赶出去

snowemy · 发表于 2021-8-13 14:46:37

经常这样的，坚持自己的意见就好，不行就换一家。

yuanyuan_2173 · 发表于 2021-8-13 14:58:51

我觉得大概是误会吧。银行估计也不是市场的价格，你如果找2家不同的银行来估计，会不一样的。中介大多是按照过去半年同一个区，同一类房子的销售价格来估的，中间有差距是因为位置，大小，新旧等等因素决定的。

如果是House也不必太在意，基本都是拍卖，非常公正透明，出来的就是市场价格。有经验的中介基本给的估价差不多。当然市场疯的时候有时拍卖会高出几十万，那就是买卖双方自愿的，没办法。

本地的房东都对自己的房子期望值很高，提出的卖价基本都比中介估价高，也是所谓的看自己家的孩子最好。中介看房子不带感情色彩，因为看得太多了，相对还是比较公正的。

netreal · 发表于 2021-8-13 15:06:43

您的这个观点我不太同意，大多数好中介都是自己逼自己，因为如果卖不到一个好价格，常时间这个中介的名声就没了，谁还会找她卖房子，所以我相信大多数都还是比较有上进心的，混日子的销售不多因为是混不下去的。拿固定薪水的倒是可以慢慢混的。

b8navau · 发表于 2021-8-13 15:14:32

一般房东卖房都会找2-3家中介，分别谈谈，最后锁定一个服务好，又比较好沟通（谈的来），价格也合适的中介来销售自己的房子。毕竟中介和律师，会计都一样，都是提供服务的，所以服务和沟通也是比较重要的。如果有一定的阅历，在交谈过程中是可以看的出哪个中介适合。

我找律师和会计师的时候也是碰到过脾气不好，没耐心，说话不礼貌的，当然就再找别人，我付费用总是要找一个服务好的，因为专业上都差不多，所以有些人见面就喜欢，有些人见面就讨厌，所以找2-3家试试。

elainehuan · 发表于 2021-8-13 15:25:54

银行误会？随便几十万澳币白送？空军一号？
楼主在什么免费网站估的价就不靠谱了

tinacao116 · 发表于 2021-8-13 15:39:49

必须的, 特别是有时间比较的必须比较, 没有时间的就将就吧

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