请教入手 Gordon 公寓

风为雨

各位大佬们

小弟最近考虑入手北线公寓，请问有人了解过这个楼盘嘛？

3 Fitzsimons Lane Gordon NSW 2072

这个楼盘短期出现了很多listing 怀疑有什么问题，户型什么的都还挺满意的。不懂有什么硬伤

谢谢

c4isr · 发表于 2021-8-15 13:37:57

如果小孩读书，中小学都不错；投资的话这片很多公寓出来，不一定价格好

真正的底牌 · 发表于 2021-8-15 13:47:12

太远了，除非VIEW，户型有极强的稀缺性

cuopinan · 发表于 2021-8-15 13:54:15

以前那片是车行，我还在那里买过车，只要不吵，地理位置还可以，可以走路到商场和火车站。

jingjing529529 · 发表于 2021-8-15 14:09:09

谢谢，就是看中学区保值才看这片，确实很多公寓出来，而且这个楼盘短期出现了很多listing 怀疑有什么问题，户型什么的都还挺满意的。不懂有什么硬伤

winter_snow · 发表于 2021-8-15 14:14:51

谢谢，但是是质量问题或者租赁市场不景气大量抛售

yasi610 · 发表于 2021-8-15 14:18:18

LZ要份strata report看一下建筑质量

可爱伊陶 · 发表于 2021-8-15 14:23:23

机智啊，多谢多谢

ddayan · 发表于 2021-8-15 14:36:08

出租市场不景气是肯定的,租金也下降了，质量谁都不好说，去年2件大事儿，一个是奥利匹克公园那个，一个是mascot那个，诡异的是mascot那个，10几年的房子了，突然出现问题，有人说和m5的扩建有关，技术人员说没有。你不如研究研究builder，看谁建的，不过总体来说，还是小概率事件。Gordon这个区，你不会买错。

月耳弯弯 · 发表于 2021-8-15 14:49:38

为啥不看火车站Henry那条街的，离车站和商场都更近，也不吵

ocwwolfll · 发表于 2021-8-15 14:58:55

strata report上面有建筑质量信息吗？在哪个部分能找到？

阿梁酒吧 · 发表于 2021-8-15 15:12:37

你说的这个地址，太远了，而且全是大坡度，感觉20分钟都够呛能走到火车站

线条 · 发表于 2021-8-15 15:18:19

LZ gordon的house是很保值，公寓真的不敢说。这个地点基本无阻挡听到ryde rd & pacific hwy的噪音，最近马路对面的Bunnings Pymble工地也开始建了，那个你好好做做功课。。

sj_qd · 发表于 2021-8-15 15:22:25

那条路还是有些吵的房子面积都不大卖的还可贵

yxxgxx · 发表于 2021-8-15 15:35:58

好的不买谢谢

fungmno · 发表于 2021-8-15 15:43:49

那边Mclntyre，dumaresq，moree st的还可以，你看的那条街离火车站和wollis太远了，而且是个大上坡，走路要累死人的

doriszero · 发表于 2021-8-15 15:49:07

额，这是有啥依据吗？

yanwenbing · 发表于 2021-8-15 15:55:56

我有个投资公寓持有10年出租情况良好，上个月拿出来卖没成功，应该很快租掉，不然长期持有以后养老

carmen_coco · 发表于 2021-8-15 16:08:17

90万拿下

Susanna9136 · 发表于 2021-8-15 16:16:20

去年此楼两房85万都很难卖出去，今年就更不好说了（租金也是）
另，此楼楼顶好像有问题，你可以仔细问问

zivvizformybb · 发表于 2021-8-15 16:21:48

问一下楼主最后买了这个公寓吗我刚好也在看

demonzj123 · 发表于 2021-8-15 16:26:51

pacific hwy和3号公路夹角，位置在gordon和pymble之间，走去哪边都不近，旁边紧挨着一栋写字楼。里面很多公司，周一至周五交通很拥堵人很杂，路边车停满。基本上是gordon最差的位置，如果以后gordon station附近开发公寓了，那这一片就很难出手了

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