PTY 小生意通过买投资房避税

arthas89

周末了，提一个很宽泛的问题。几年前，有一个不熟识的华裔商人在一个特定的场合说，他在XX区每年买一个HOUSE，不然生意缴税太多了。言下之意，他通过买房子来避生意的税。我就一直想象不出来，他怎么能够通过买房来合法避税，不熟，也不能开口问，自己也没生意，其实也不需要知道，但还是挺好奇的。
如果是个税，我理解可以是负扣税实现。高手们觉得他会是什么神操作？

lk84424234 · 发表于 2021-8-24 14:24:46

因为吹牛不上税啊

jcybob · 发表于 2021-8-24 14:35:27

如果他真的把holding 和trading放在一家公司那就是脑子有病。。。

如果他本来就是做地产开发的生意那我可以理解

byl865 · 发表于 2021-8-24 14:42:44

自己的公司难道不可以投资买地产吗？

angel_yy · 发表于 2021-8-24 14:56:45

公司利润发工资或者董事费，个人名下负扣税，简单

illusion0407 · 发表于 2021-8-24 15:08:08

以前利息高可以这么做，房子亏损抵消生意收入

问题是CGT DISCOUNT没有了，而且利息那么低都是正现金流

真是搞不懂都是怎么想出来那么多搞笑的欢乐做法

mengyanff · 发表于 2021-8-24 15:11:34

曾经employer的老板合理避税把自己避进去了，哈哈哈哈哈哈哈哈

sean2005 · 发表于 2021-8-24 15:17:26

用公司的名义把自己的自住房买下，比如说，指导价200万，公司以300买下，那么因为是自住房所以免税。
然后再行情低的时候，再以指导价200万，实际成交150万买回。来回做几次，老好赚了。

changbooo · 发表于 2021-8-24 15:28:21

都是高人，不懂就是看看。哈哈

yoyodong · 发表于 2021-8-24 15:35:08

我乱说的，千万别当真

830801wan · 发表于 2021-8-24 15:48:26

周末闲扯po

Germaineyy · 发表于 2021-8-24 15:55:24

买卖二手房是CGT LOSS

不能抵消公司生意收入

你买来买去给地税局交印花税做贡献吖

还有我很想知道你买来卖去的，银行估价过得了吗

还是你全款搞这个？

tangjue1005 · 发表于 2021-8-24 16:04:01

哈哈都是周末来搞笑的。

不过ato对这种奇思异想都是考虑的
cgt market value substitution rules
Itaa 1936 PartIVA
有兴趣的同学去了解了解

布头娃娃 · 发表于 2021-8-24 16:13:13

打电话问问ATO

rachelwong · 发表于 2021-8-24 16:22:47

穷人变成富人的唯一方法就是靠吹牛

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