现在固定3年的利息1.85是还本息，还是只有利息？

murongdaniel

想贷款80w左右，有几点疑惑，还请专家指教

1. 网上算了下，居然一个月只需要1k+就够了，这种是属于本息还是只有利息？
2. 自主房是不是选择还本息比较好
3. 1.85固定利率选3年还是5年？
4. ubank还是86400？

LJY · 发表于 2021-8-26 10:47:28

1. 只还1k+，一定是只还利息，80w 1.85%，30年，P/I月供大概2897
2. 自住房非特殊情况下一般只能选择本息同还
3. 建议看下1.85是否能做3年或5年，选择方面看未来经济预期了，只能说看你个人喜好
4. 这两个都是介于机构和银行之间的借贷结构，没有实际用过不确定功能怎么样，目前市面最低是ING，两年fix 1.84

差不多就上面这个情况

linda77 · 发表于 2021-8-26 10:59:30

这么说来ubank 3年固定利息1.85完全没有必要，因为这种只还利息，不还本金

~~~~~~~~~~~~~

你的说法是不对的，86400刚刚给我打了电话1.85是包括P+I的，并不是仅仅I

sisi44265 · 发表于 2021-8-26 11:03:04

ubank,86400都是NAB旗下的网银品牌。

lizi0316 · 发表于 2021-8-26 11:14:09

86400 3年固定 1.85，这个真的厉害

jingshen · 发表于 2021-8-26 11:24:12

这里说的是IO吗？

takaxi · 发表于 2021-8-26 11:32:16

是的，86400前3年比ubank略低，但是ubank的variable rate比86400低

所以我正在挣扎选哪个比较好

估计还是会选ubank，因为用ubank 10年了，总的的来说ubank属于费用最低的那一类的，虽然可能并不是最最低

idionil · 发表于 2021-8-26 11:38:46

86400刚刚给我打了电话1.85是包括P+I的-------------------有 offset吗？

lvsnower921 · 发表于 2021-8-26 11:52:08

都是一个爹，选什么都好

shortyicey · 发表于 2021-8-26 12:04:43

这个是固定利率，没有offset，不过你可以split 你saving的浮动对冲

LJY · 发表于 2021-8-26 12:17:09

ubank黄了，刚换工作，签了一年contractor合同，刚工作了一个月，ubank说必须干半年以上才能申请贷款

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