|
|
开篇我想先提出两点疑问
Q
1：海外房产增值真的比中国快吗？从过去二十年的数据来看，感觉没有一个国家可以与中国相比
2：既然增值不够快，我们为什么还要继续投资海外呢？
请看以下我们搜集到的真实答案
上海明明房产代理着全世界的房地产业务，我们接触了很多的海外投资客人，所以针对于这个疑问，我们搜集了一些来自客人们的真实感受和回答。
先来预告一下，看到最后你一定会有收获的。
答案1：“资产配置”
代表人物：明明房产的创始人薛总薛超先生在世界多个国家房地产投资市场均有涉猎
这其实是在我们搜集中最具代表性的一个回答，获得了超过半数的支持。很多人在投资海外的时候，并不是把增值这一个因素放在首要的位置。我有一个海外投资客人，是一位基金公司的经理，他跟我说，我要投资的房子，我不指望这个房子未来会给我带来多少增值，你只要帮我把月还款和租金的收入打平就可以。
也就是说，大家实际上是把一部分的RMB转成一部分其他国家的货币，给自己的资产组合上多一个选择。
答案2：“降低资产风险，增加安全性”
代表人物：多为在投资上经验丰富的高级白领
因为他们经历过很多投资产品，甚至有些人的工作是来设计这些投资产品，也有银行的高管等等。他们基本上就是用一句名言表达他们的观点“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。这句话我认为具有非常强大的说服力。
答案3：“小额投资”
代表人物：享受中国过去二十年房产发展带来红利的这一批中产阶级。
这一批人着实的享受到了国内房产带来的资产增值，大多数人都是固定资产千万以上的，在国内的一线城市都是包租公或包租婆，生活舒适，手中有闲钱。
但是由于国内房产投资上门槛越来越多，加上房价确实越来越贵，能用手中的100-200万左右的资金来投资的产品又不多。
突然眼前一亮，发现海外物业大多不贵，还能够使用贷款，并且贷款年龄还没有太多限制，于是这就变成了一个利用海外贷款利率撬杠杆的投资产品。
那么为啥要买房子呢？海外还有股票，基金等产品啊。
我想语言不通是一个非常重要的因素，无论怎么样，房子始终是摸得着看的到的。增加一份信任感吧。
答案4：刚需
乍一看，是不是有点想不明白，海外投资的刚需在哪里？
“养老”“为留学做准备，以房养学”“度假”“移民”由以上这些目的的人，不差钱又有闲的人，多数会做出这么一个选择。
以上这些答案，其实都已经证明，海外资产配置早已经不再是仅仅考虑房产增值速度这一部分了。
我也遇到过一些客人直接问我这个问题：
我的回答一直都是，如果你能买的起国内一线城市的房子，那就下手。
除此以外就是要看自己购房的目的到底是什么。
海外投资还是要看自身的目的，很多时候我们把它当做一个投资产品，也许会更加的明白一点。
﹀
搜集了大部分海外投资者的海外置业的理由，那么我必须为我们所在墨尔本做做推广，说说好话。
在这一行久了，对于澳洲来说，海外资产的注入已经是国家经济不可或缺的一部分。请看以下链接，很早之前澳洲就受到海外投资客的注意。长久以来美国始终是澳洲的第一海外投资国家。2019年，来自中国的投资排在第二。中国的大型房地产开发商在澳洲都有项目。
澳洲这个国家，有点意思，那么大的面积，但是人口却还不如上海一个城市的人口。但就是这么一个矛盾的国家，它连续22年实现GDP增长。这也是吸引海外投资的一个强有力的证明。
澳洲GDP增长走势图 （1984-2020）
关于澳洲国家的新闻网上到处都是。随意搜索一下就可以看得明明白白，清清楚楚。
学校，旅游，养老等等都是值得投资的理由。
所以作为澳洲唯二的两个一线城市，悉尼和墨尔本一定是值得全世界投资客们关注的！
（本文由明明房产提供） |
|
注册会员