11 Ross Smith Avenue, Meadowbank, NSW 2114

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Ermington都卖出3.56M了。这个离火车站只要5分钟，该卖多少？
https://www.realestate.com.au/pr ... eadowbank-137341146

liutingqi · 发表于 2021-10-2 08:56:40

虽然内部装修没有ermington豪，但是这个位置真是无敌了，离水那么近，公园也近，生活很惬意的。旁边那个教会私校小学和中学都很好的，而且这可是属于RYDE 康嫂，752平米地比较值钱。MEADOWBANK这样的house比较稀缺的，综合分肯定比ERMINGTON强太多。

dzdz333 · 发表于 2021-10-2 09:02:24

这个房子和ermington的差很多啊感觉

FLY灰 · 发表于 2021-10-2 09:11:43

这房子前两年一直在卖没卖出去，估计房主要价很高。

shuijingmeng001 · 发表于 2021-10-2 09:24:53

Ermington 那栋内部和这间不是一个档次的，建筑成本就贵几十万。但地段肯定这间好太多了。

heesoyuy · 发表于 2021-10-2 09:29:41

这个location比ermington强10倍，meadowbank里最好的位置，4m+吧

rabbitjoy · 发表于 2021-10-2 09:39:03

Ermington那个是豪宅的户型，装修也新。这房子那么破，户型差，meadowbank在大ryde区又不是什么特别高大上的区，这房子也就2.8-2.9吧。

不知道是不是R4地，如果R4可以拆了盖apartment，那就更值钱一些。

rosmarinuswu · 发表于 2021-10-2 09:46:43

去年好像就要价3+了，现在估计低于4m房东不会卖

purplefog · 发表于 2021-10-2 09:59:31

我也估计4m以上。5分钟火车站，10分钟轮船，巴士直达MQ，小学460米， park view，体育游乐设施近在眼前。这位置综合起来在大Ryde地区应该是无敌了。

evelsb · 发表于 2021-10-2 10:08:08

我这两天也看到了这个house,只能说超过预算的东西，任它去吧。没有能力考虑，而且一般家庭也不需要非得买个像宫殿式的大房子住。

963452 · 发表于 2021-10-2 10:19:43

这个房子还是很不错的，虽然不是豪。但也不至于你说的”那么破“，你是不是对破房子有什么误解，这样的房子都叫破，那么上北那些房子叫”鬼屋“了。
值钱就值钱在他是临水的house ，如果不是R4的地就更体现独特性。

magichz · 发表于 2021-10-2 10:33:25

在我看来上北那些2房3房就是鬼屋啊。当然这房子虽然户型不豪，对于家庭成员隐私没那么讲究的家庭来说，但花个20万重新装修翻新一下还是蛮好的。

3f5x4f6thg · 发表于 2021-10-2 10:41:11

这可是双砖的看了视频里面很不错的不用怎么装修风景是真的好

水煮唐唐 · 发表于 2021-10-2 10:49:30

萝卜青菜各有所爱。我不喜欢不重要，有买家喜欢就是好房子。

nxszzbsc · 发表于 2021-10-2 11:03:05

之前有段时间一直在门口这块绿地跑步，这个位置真挺好了

pineapple024 · 发表于 2021-10-2 11:13:11

你看看这位置 ryde denistone啥样的破房都快3m了。这个肯定不便宜

huyingying1976 · 发表于 2021-10-2 11:22:45

面宽不够15，不是duplex site。自住是不错

jm100 · 发表于 2021-10-2 11:28:36

好像面宽15.24，但没人会买来造duplex，成本太高。

以葬 · 发表于 2021-10-2 11:38:09

请教一下怎么算的面宽？我是Google Map上量的房子正脸前，左右两个boarder之间的最短距离。不知道对不对

peachbaby_lily · 发表于 2021-10-2 11:51:29

Meadowbank就是人太杂了，经常能碰到遛狗不拴绳的垃圾人。

zy1314rw · 发表于 2021-10-2 11:55:02

我是在这里看的
https://www.allhomes.com.au/11-r ... meadowbank-nsw-2114

边走边吹 · 发表于 2021-10-2 12:07:35

Sydney都差不多

童彤 · 发表于 2021-10-2 12:15:07

是的。双砖土豪房放在火车站太近，其实是扣分的。人多人杂

caveman · 发表于 2021-10-2 12:26:28

这个位置是真心好，但房子太大，适合有缘人

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