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    中介发来electric check report， 后续问题如何跟进？

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    2021-10-2 13:21:23 22459 22

    中介发来的report上，洋洋洒洒两大张纸，说要跟进，给了报价$2500。我就纳闷了，不检查，租客也住的好好的，怎么一检查就有那么多的问题？！但有些问题我看他们是没事找事，比方说建议在shed 里安装1200W LED灯，再比方说油烟机有个crack, 建议换个新的…敢情要不我全新装修好了。
    请问大家我可以和中介商量urgent 的我才修可以吗？或者我自己找电工给quote, 总比给他们宰好吧？
    大伙有啥建议？不胜感激！
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    全部回复22

    ddway_000 发表于 2021-10-2 10:04:33

    ddway_000 沙发

    2021-10-2 10:04:33

    兄弟，中介也要赚钱啊
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    wongpj 发表于 2021-10-2 10:17:56

    wongpj 板凳

    2021-10-2 10:17:56

    换中介
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    hjason 发表于 2021-10-2 10:26:39

    hjason 地板

    2021-10-2 10:26:39

    这个检查可以自己找持证电工做吧？l
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    arrowsword 发表于 2021-10-2 10:36:53

    arrowsword 5#

    2021-10-2 10:36:53

    肯定要自己再找个电工报价，比较下
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    FEB3 发表于 2021-10-2 10:45:30

    FEB3 6#

    2021-10-2 10:45:30

    是Compulsory electrical safety checks查出来的吗 那没办法选择不修吧 顶多找个可以做的人再看一下报价
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    zfj 发表于 2021-10-2 10:49:09

    zfj 7#

    2021-10-2 10:49:09

    法律没有规定并且没有安全风险的 你可以不修
    油烟机crack如果可能导致触电 或者掉下来之类的 那还是修比较好 如果只是外观上的问题那你可以不修
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    阿索 发表于 2021-10-2 10:56:09

    阿索 8#

    2021-10-2 10:56:09

    油烟机有crack肯定要修，别的你要么把item都列出来我们可以看看。还有中介找的tradie是最贵的
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    moxikuo 发表于 2021-10-2 11:08:44

    moxikuo 9#

    2021-10-2 11:08:44

    看来我是要找个电工比较一下quote.油烟机说是有个crack， 他们就建议换新的。就是那种老式的油烟机，很小的60厘米，good guys 里卖80元一个的，他们换一个$399。 这不是明摆着要我送钱给他们吗？！
    还有我另外一套房子，中介也好,租客也好，从来不烦我做什么check。租出去五六年了，我也没给他们做过什么维修，中介和租客也从没提过此类要求。所以同一城市（墨尔本），同一法律，不同中介，不同标准？
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    booboo 发表于 2021-10-2 11:20:52

    booboo 10#

    2021-10-2 11:20:52

    为何不让另一套房子的中介管理你的两个房子. 顺便咨询那个可靠的中介.
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    shevchentong 发表于 2021-10-2 11:27:17

    shevchentong 11#

    2021-10-2 11:27:17

    花钱的事，比如检查，你不去，你就得挨宰。
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    lanyu20 发表于 2021-10-2 11:40:48

    lanyu20 12#

    2021-10-2 11:40:48


    現在這個是政府規定的，每年都強制的檢查呀。否則誰樂意做啊。
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    tangli888 发表于 2021-10-2 11:44:21

    tangli888 13#

    2021-10-2 11:44:21

    中介和中介不同。因为是不同的区，所以没法统一公司管理。
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    华能 发表于 2021-10-2 11:58:26

    华能 14#

    2021-10-2 11:58:26

    我让中介List一些必须要做的。如果他们说全要做，那我自己就找个电工报价。只能见招拆招了。
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    dandyxu 发表于 2021-10-2 12:10:34

    dandyxu 15#

    2021-10-2 12:10:34

    建议 不=必须
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    NIUNIU2008 发表于 2021-10-2 12:15:43

    NIUNIU2008 16#

    2021-10-2 12:15:43

    只有 urgent 的跟水电安全有关的才必修。否则签了合同就必须按时交租。中介也就是个传话筒罢了。

    油烟机你可以买最便宜的包安装那种，appliance online 好像也就200左右。
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    向德国进军 发表于 2021-10-2 12:35:26

    向德国进军 17#

    2021-10-2 12:35:26

    维洲不知道，但新洲没有electric check report 是complusory的一说
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    华能 发表于 2021-10-2 12:45:28

    华能 18#

    2021-10-2 12:45:28

    维州今年开始有这个新规定了，电煤compulsory check
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    sherrytao 发表于 2021-10-2 12:56:06

    sherrytao 19#

    2021-10-2 12:56:06

    更新：中介邮件说单子上的都必须要做。我没睬她。马上找自己的朋友介绍电工。现在在等电工报价。会持续更新。
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    oneyuan2006 发表于 2021-10-2 13:05:55

    oneyuan2006 20#

    2021-10-2 13:05:55

    我也遇见了这个，说是按照规定的检查，一定要改正的，包含电和煤，老房子要改的多，包含老式电表都要换新式的。反正一个房子检查➕改正用了快3000，还有一个已经花了3500以上，都是35年以上的老房子。
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    7ll3cn1 发表于 2021-10-2 13:09:55

    7ll3cn1 21#

    2021-10-2 13:09:55

    VIC 电煤，出租房必须安全检查，不符合的要改，自住房不管，
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    sweat-sweet 发表于 2021-10-2 13:17:44

    sweat-sweet 22#

    2021-10-2 13:17:44

    工党的维州为了保障工人有工作，增加了很多检查。而新州是自由的天下，啥也不需要。
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    hasoyu 发表于 2021-10-2 13:21:23

    hasoyu 23#

    2021-10-2 13:21:23

    电工查到了，中介知道了，却没和你说，将来可能变成是他的问题

    和你说了，如果将来有问题，就是你的问题了

    至于爱修不修，真的是取决于你
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