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    请问 builder 七年质保 涵盖 屋顶瓦片裂开而引起的天花板渗水吗

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    2021-10-2 22:07:06 7432 17

    如题。

    大概不到3年的房子。

    发现天花板漏水， 然后保险公司派人来看了， 发现瓦裂了。 然后还发现房顶上的水冷也漏水。

    这种情况 是builder 负责吗？

    请问哪位经历过类似情况？

    如果 builder 不管， 我就找保险公司了， 可是保险公司只负责室内的部分。 屋顶上的， 我还得找plumber 。 而且还要交保险的 access fee. 另外， 明年的 保费也要涨10%。 所有有点纠结。
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    全部回复17

    caolinpanda 发表于 2021-10-2 19:53:09

    caolinpanda 沙发

    2021-10-2 19:53:09

    这种情况应该咨询fair trading，我记得是算在essential structural failures里面的
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    xstmy 发表于 2021-10-2 20:05:40

    xstmy 板凳

    2021-10-2 20:05:40


    谢谢。

    是应该给 fair trading 打个电话。 明天就打。

    我就想问问大家有没有经历过类似事情， 如果chasing builder 太困难，我就放弃了。
    有时候， 如果 builder 就是 赖账， 我也耗不起。
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    cetchina001 发表于 2021-10-2 20:09:11

    cetchina001 地板

    2021-10-2 20:09:11


    要是到了扯皮的阶段就建议咨询律师了
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    gotocanada2006 发表于 2021-10-2 20:15:32

    gotocanada2006 5#

    2021-10-2 20:15:32


    为这点事不值得找律师。 算了。
    认栽。
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    liu--2006 发表于 2021-10-2 20:27:20

    liu--2006 6#

    2021-10-2 20:27:20

    请问什么是房顶水冷
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    btbt123 发表于 2021-10-2 20:37:32

    btbt123 7#

    2021-10-2 20:37:32


    同问，是那个在屋顶上转动的whirlybird吗？
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    forkangta 发表于 2021-10-2 20:47:41

    forkangta 8#

    2021-10-2 20:47:41


    不是，VIC，SA和WA比较喜欢弄这个水冷 Evaporative cooler，对于干热的气候还是挺好用的
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    waiwaishi666 发表于 2021-10-2 20:56:07

    waiwaishi666 9#

    2021-10-2 20:56:07


    谢谢解释。
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    hunterper 发表于 2021-10-2 21:00:07

    hunterper 10#

    2021-10-2 21:00:07

    刚builder来看了，天花板漏水不是水冷引起的，而是两块瓦裂了。 估计雨水灌进来，湿透了insulation,也浸透了石膏板。

    请问，这种瓦裂了，builder七年质保管吗？ 谢谢。
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    frankhunt7 发表于 2021-10-2 21:07:47

    frankhunt7 11#

    2021-10-2 21:07:47

    瓦裂，builer 应该不管。报保险公司，找个熟人做个quote，要求cash out，然后修了，应该可以cover你的启动费。而且有赚
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    cocacolawnw 发表于 2021-10-2 21:15:51

    cocacolawnw 12#

    2021-10-2 21:15:51

    不是结构或者施工错误，3年破了2片瓦肯定是自己修了。甚至保险都不一定管。这不容易举证说明是什么原因破的。有人为踩坏的可能性，也可能是天气原因，瓦片本身应该没有质保3年的
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    佳偶佳偶 发表于 2021-10-2 21:20:05

    佳偶佳偶 13#

    2021-10-2 21:20:05


    才2年半， 瓦就开始裂啦。 晕。 我家房子上次地震没倒， 结构上应该还可以。

    保险公司也不管， 说瓦片裂开事maintenance 的问题。 我们因为觉得房子还蛮新的， 没想起来要maintenance 屋顶。

    请问大家一般多久多一次 roof maintenance?
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    zimochuiyang 发表于 2021-10-2 21:27:52

    zimochuiyang 14#

    2021-10-2 21:27:52


    还有 cash out 这一说？ 那我问问保险公司。

    据说天花板喷漆大概 2k. 我们excess fee 500

    屋顶上的瓦片已经换好了。 家里有备用的。 简单。

    水冷 builder 来看过了， 说等天晴了就来修。 暂时把阀门关了。

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    猪头高 发表于 2021-10-2 21:41:51

    猪头高 15#

    2021-10-2 21:41:51


    也许可以怪地震？房子整体没有倒不代表没有损坏，也许就是震坏了屋顶和一些管道，然后漏雨漏水？
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    amfong 发表于 2021-10-2 21:45:32

    amfong 16#

    2021-10-2 21:45:32

    澳洲的保修啊，一言难尽
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    weina0126 发表于 2021-10-2 21:59:09

    weina0126 17#

    2021-10-2 21:59:09


    哈哈。。。 我不懂建筑。

    不过我相信， 就算是澳洲这种木板架子的房子， 也是要达到防震标准的吧。

    我就是想弄清楚瓦片裂了这件事到底是不是 builder 的责任， 没打算耍赖。

    实在不行，我就自己出钱修了。 认倒霉了。
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    yanglei0209 发表于 2021-10-2 22:07:06

    yanglei0209 18#

    2021-10-2 22:07:06


    问题不在于瓦片坏了。如果房屋结构正常，只是破了几片瓦，builder估计是不会管的。
    这好比我家娃在室内玩滑板车，把石膏板墙壁戳个洞，不能怪builder，只能算正常损耗。
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