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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 老话题：二层加建多少钱

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    老话题：二层加建多少钱

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    2021-10-20 11:07:40 20635 21

    现在的格局有点奇怪，房子中间和后面是两层，前面一段是一层，想把二楼往前扩建成和一楼一样的长度，楼梯什么的都有了，就需要扩建从二楼客厅进入的一个主卧+ensuite。大概40平左右。 一楼相同的位置也是个ensuite+主卧，下水管道什么位置都是一样的，应该只需要把外墙的管道延伸上来就好了。

    请达人或者有经验的估算下大概多少钱，大概就可以
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    全部回复21

    kailwen 发表于 2021-10-20 08:01:14

    kailwen 沙发

    2021-10-20 08:01:14

    你说的好像是我家嘛
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    f5yyuya 发表于 2021-10-20 08:06:33

    f5yyuya 板凳

    2021-10-20 08:06:33


    好多房子都是这样的
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    crystal_xjy 发表于 2021-10-20 08:12:52

    crystal_xjy 地板

    2021-10-20 08:12:52

    2000一平 40平算8w起步吧 不过我家 弄了80平 给我算20w 然后全屋装修 什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又弄了点乱七八糟加上去 加壁炉 重做厨房 换成实木地板 楼下厕所又重做了 一共搞了我快40w 包税
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    mayijoy 发表于 2021-10-20 08:20:28

    mayijoy 5#

    2021-10-20 08:20:28


    我也要装修。。但是厨房和壁炉不需要做。 所以15-20w直接可以有？
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    ygy0413ygy0413 发表于 2021-10-20 08:26:00

    ygy0413ygy0413 6#

    2021-10-20 08:26:00


    一平2000 是怎么给你算的 20w? 8w 到20万 是加了什么？
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    jacckielin 发表于 2021-10-20 08:40:29

    jacckielin 7#

    2021-10-20 08:40:29


    现在还有2000一平的价格吗？好像都升了。还好我的也是已经做好了
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    anjianyon 发表于 2021-10-20 08:53:22

    anjianyon 8#

    2021-10-20 08:53:22



    我是80平  2000 一平 还有楼梯一万 还有小阳台
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    swlinleo 发表于 2021-10-20 08:57:31

    swlinleo 9#

    2021-10-20 08:57:31


    我也是几年前
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    东东的宝宝 发表于 2021-10-20 09:04:38

    东东的宝宝 10#

    2021-10-20 09:04:38

    借贴顺便问一下 单砖房能不能再加建一层也是单砖的呢？不然楼下单砖楼上板，房子看起来怪怪的
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    gaxi 发表于 2021-10-20 09:09:59

    gaxi 11#

    2021-10-20 09:09:59


    那是几年前的价格 现在我也不知道了 我觉得看你面积如果太小 其实他们不会低于10里万的 毕竟脚手架也得起
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    xxxxhhxxxx 发表于 2021-10-20 09:22:33

    xxxxhhxxxx 12#

    2021-10-20 09:22:33


    单砖加建不能上砖 双砖可以加单砖 里面木结构 其实就是看看 另外也要看你结构工程师 太重还要加 那种沉重的钢 其实活很难 builder 认为这种太customized 工具很多都不能用要人力
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    joyce1103 发表于 2021-10-20 09:37:25

    joyce1103 13#

    2021-10-20 09:37:25


    你找的哪家啊，是大的builder还是小的
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    lovecatmi 发表于 2021-10-20 09:49:35

    lovecatmi 14#

    2021-10-20 09:49:35



    我找的小builder 大builder 报价40w 而且是熟人推荐 细节做的不好 不过整体还行
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    cmpegy 发表于 2021-10-20 09:57:35

    cmpegy 15#

    2021-10-20 09:57:35


    反正也很多可以撕逼得地方 我也不敢推荐 我自己是满意的 家里注重细节觉得很多地方 都不行 比如 踢脚线下面有些有缝 胶打的不顺 总之 有好也有坏
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    andyzq 发表于 2021-10-20 10:12:15

    andyzq 16#

    2021-10-20 10:12:15

    40w感觉可以退倒重建了
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    jessicayin 发表于 2021-10-20 10:20:44

    jessicayin 17#

    2021-10-20 10:20:44



    builder说加建 有时候还没推到重建容易 毕竟很多老的结构 沉重什么的要考虑 而且后面加建的 我们后面没有access

    所以这种活 没认识的话 必须要狠狠宰一刀 还好现在的builder 是认识的
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    胡子女 发表于 2021-10-20 10:27:58

    胡子女 18#

    2021-10-20 10:27:58


    嗷，好的，谢谢提醒，以前刚买房子也是想直接后边扩建，结果问了一下 扩建20还是30㎡要30w果断放弃了。。。。然后就木有然后了，觉得太贵了承受不了
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    jennyxujiawen 发表于 2021-10-20 10:34:24

    jennyxujiawen 19#

    2021-10-20 10:34:24


    是啊 而且现在应该贵更多了吧
    听说所有活都又加了至少20% 疫情过后
    早点行动 早点省钱
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    charlee 发表于 2021-10-20 10:45:28

    charlee 20#

    2021-10-20 10:45:28

    这个很难一概而论的，外墙的材料，路上有没有洗手间浴室，装修里面厨房什么的都是很花钱的，而且结构也是个重点。我在墨尔本正在扩建，Builder还聊得来得，有需要可以私信联系
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    fsqyp 发表于 2021-10-20 10:55:58

    fsqyp 21#

    2021-10-20 10:55:58

    即使你只打算加建前面一半,工序和完整加建二层是一样的,起码20w往上
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    charlee 发表于 2021-10-20 11:07:40

    charlee 22#

    2021-10-20 11:07:40

    我也在墨尔本，刚刚加建了二层。二层面积越大，每平米的造价越低，反之面积小不划算，工序是一样的。找builder 问问吧，我觉得要18-20万。
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