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中国房产税之说，再次甚嚣尘上。在国内买房子，不是已经交过契税、印花税、交易费、登记费、还有修缮基金等一大堆税费了吗？但今后，房产税可能年年都要交。
有消息称，可能在浙江、深圳、海南先行先试，因为这三个地区是目前位于创新前沿的示范区。房产税试点并非简单重复此前重庆和上海的做法，而是有所突破，为将来房产税立法做好准备。
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房子是用来住的，不是用来炒的。房产税呼之欲出。尽管中国尚无明确的财产税和遗产税制度，但若要合理调节过高收入，形成中间大、两头小的社会分配结构，整合现有税种、开征房产税在所难免。
中国城镇住房的自有率高达96%，这为征收房产税打下了基础。但怎么收？具体收多少呢？
实际上，上海、重庆早在2011年就开始对个人住房征收房产税进行试点，并一直延续至今。不过试点只涉及房产，不含地产。上海的应税额=住房面积×新购房单价×70%×税率。如：面积为83.7平米的住家，核定单价每平米32670.48元，税率为0.4%，则2021年应交房产税为7656.65元。
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浙江、深圳、海南要进行的房产税试点，大框架会参考上海的做法。目前，上海的房产税征收对象为：本市居民在本市新购且属于第二套及以上的住房，以及非本市居民在上海新购的住房。
此外，为保护刚需平衡市场，人均60平米免税，也就是说，一个三口之家有180平米的免税额度。
显然，有一点大家无需担心——即不存在高税率一说，两套之内的住房也基本上不会被征收。对于有合理购房需求的人来说，甚至不会征税。中国现阶段推进房产税的主要目的在于：严打和严管各种“炒房致富”的不正之风，呼吁大家理性置业。
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在国内买房的华人不在少数。有的是为了叶落归根，有的是为了家人和孩子，还有的作为一种投资；房型从二手房到大别墅应有尽有，除了在家乡买，省会城市、甚至北上广也有……上述房产税也将影响到广大华人房哥房姐，对华人未来置业具有一定的指导作用。
也有人担心，后疫情时代的房地产市场十分脆弱，如果开征房产税，房地产市场会不会崩溃？此外，就上海与重庆的试行效果来看，十年下来，房产税对抑制高房价作用有限。上海新购第二套以上住房的所有家庭每年都要交一笔房产税，然而，上海的房价走势仍然居高不下。无论如何，该来的总归要来，理性置业永远不为过。 |
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