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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Rouse hill的小house卖了141万

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    Rouse hill的小house卖了141万

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    2021-10-21 03:01:07 6948 29

    https://www.realestate.com.au/pr ... ouse+hill-137343742

    去年的和几个网友打赌能不能上一百万，赢了30分，当时108万的价格都一堆惊叹号！现在回想起来和做梦一样
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    全部回复29

    cailing 发表于 2021-10-20 22:46:20

    cailing 沙发

    2021-10-20 22:46:20

    恭喜卖家
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    keyman1 发表于 2021-10-20 22:59:33

    keyman1 板凳

    2021-10-20 22:59:33

    点开一看，232平的地也敢建house..恭喜卖家了
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    fchen_helen1 发表于 2021-10-20 23:10:41

    fchen_helen1 地板

    2021-10-20 23:10:41

    2015 年$430k 是地價嗎還是帶house 的價錢？
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    xiaoqing1 发表于 2021-10-20 23:17:15

    xiaoqing1 5#

    2021-10-20 23:17:15

    只有3房
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    hasephy 发表于 2021-10-20 23:25:16

    hasephy 6#

    2021-10-20 23:25:16


    设计得真巧妙
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    ailin053 发表于 2021-10-20 23:33:39

    ailin053 7#

    2021-10-20 23:33:39


    是土地价格，建筑成本不知道多少
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    lkia 发表于 2021-10-20 23:39:11

    lkia 8#

    2021-10-20 23:39:11

    恭喜卖家
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    ansel 发表于 2021-10-20 23:48:44

    ansel 9#

    2021-10-20 23:48:44

    房子挺好的，功能齐全，交通方便，步行车站和商场。
    比起近一点，但是离3S远的地要值。
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    登山者 发表于 2021-10-20 23:53:39

    登山者 10#

    2021-10-20 23:53:39

    回报率不错
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    胡子女 发表于 2021-10-21 00:07:56

    胡子女 11#

    2021-10-21 00:07:56

    卧槽，19年初还去看过这片三房200多平地的，才85-90. 果然都涨了20%以上大西北
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    燕去留 发表于 2021-10-21 00:16:58

    燕去留 12#

    2021-10-21 00:16:58

    82w 入货。 不是房子涨价， 只是钱不值钱了， 如果用牛肉作为参考物的话
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    elizabethcc 发表于 2021-10-21 00:21:53

    elizabethcc 13#

    2021-10-21 00:21:53


    当然是地价啦
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    zhang687 发表于 2021-10-21 00:33:48

    zhang687 14#

    2021-10-21 00:33:48

    那边小房子都这样了。钱已不是钱。
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    831124lee 发表于 2021-10-21 00:41:57

    831124lee 15#

    2021-10-21 00:41:57



    以前都说cbd是寸土寸金的，现在盖house也是寸土寸金，250平既要照顾到室内居住情况，还要有室外空间，而且大部分还只是project home, 现在的设计真是巧妙
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    feilipu4 发表于 2021-10-21 00:56:07

    feilipu4 16#

    2021-10-21 00:56:07

    有轻轨，价格提升了不少
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    gchb 发表于 2021-10-21 01:06:06

    gchb 17#

    2021-10-21 01:06:06

    这个房子的采光真好，看着阳光暖暖的，真舒服。不过应该是community title的吧

    都说地值钱，这种房子这么小的地，这141万的价格并没有体现在土地上吧，还是房子的价格。

    好处是方便，离metro和购物都近，感觉是买了个不用付STRATA的TOWNHOUSE

    如果房价进入下行区间，可能领跌的就是这种类型的房子，因为土地价值太小，而房子本身是折旧品
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    jdom2266 发表于 2021-10-21 01:18:14

    jdom2266 18#

    2021-10-21 01:18:14

    采光不错
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    nirvana184 发表于 2021-10-21 01:27:08

    nirvana184 19#

    2021-10-21 01:27:08


    这个小区里都是torrens title的房子，没有community title的。
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    shijialei 发表于 2021-10-21 01:32:25

    shijialei 20#

    2021-10-21 01:32:25

    Town house 就是这么大的地。不知道是大家的house情节，还是房子新一点，感觉位置好一些区的town house卖不上这个价。
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    wuye8626 发表于 2021-10-21 01:40:26

    wuye8626 21#

    2021-10-21 01:40:26

    住这么远，都能WFH?
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    liuchang0707800 发表于 2021-10-21 01:52:35

    liuchang0707800 22#

    2021-10-21 01:52:35


    我看了一些这样的房子，发现它们大概是正好符合了一部分人的需要，总价相对低。是house title没有strata。院子很小简直就是没有，不需要花时间打理，这点对租客或者年轻人双职工等大概很重要。另外新的设计这种房子室内面积一般都超过二百平，住起来舒服。如果门口再有个什么绿地学校之内的，齐活儿。
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    yutaohappy 发表于 2021-10-21 02:02:16

    yutaohappy 23#

    2021-10-21 02:02:16


    这个房子有strata

    那个bridgewood路以西的房子，都要交strata费
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    happyjim 发表于 2021-10-21 02:06:01

    happyjim 24#

    2021-10-21 02:06:01

    现在西部那一带越来越火。
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    goingtouq 发表于 2021-10-21 02:19:20

    goingtouq 25#

    2021-10-21 02:19:20

    鳥不拉屎的地方也快做到了呀，大驚小怪。。。
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    ypc 发表于 2021-10-21 02:34:18

    ypc 26#

    2021-10-21 02:34:18

    唯一感觉不太好的是后院和别人家后院紧挨着，压迫感比较强
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    美琪-maggie 发表于 2021-10-21 02:39:37

    美琪-maggie 27#

    2021-10-21 02:39:37


    可能是title不一样，torrens title没有分摊费用，自己的地，和strata和community 还是很不一样的吧。
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    cuopinan 发表于 2021-10-21 02:47:46

    cuopinan 28#

    2021-10-21 02:47:46

    恭喜卖家， 投资回报率真好。
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    兜兜转转 发表于 2021-10-21 02:56:03

    兜兜转转 29#

    2021-10-21 02:56:03



    对，torrens title的房子，但是需要交一些community fee来使用泳池，健身房，维护一些公园设施，草地绿化，每年不多的费用，不会像Apartment 的strata那么多坑。收费完全合理，维护工作也不错。

    一年的community fee还不如apartment strata一个季度的费用。
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    lkia 发表于 2021-10-21 03:01:07

    lkia 30#

    2021-10-21 03:01:07

    投资回报率真好
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