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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 上北岸 St Ives 这5个月的涨幅，房价没有最高，只有更高 ...

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    上北岸 St Ives 这5个月的涨幅，房价没有最高，只有更高！

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    2021-10-23 09:58:47 27526 28

    今年5月，上北岸house 价格已经一飞冲天， 比2017年最高点上涨了50%； 下面这个700平米老的板房， 卖出 247万， 引起一片惊呼，房价太高了，不可能再涨了：

    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    5个月过去了，今天拍卖的这个房子， 同一条街， 与上面这个房子相比， 面积相同700多平米，老的板房， 位置更偏，后院坡度更大，室内装修比上面那个差很多。 今天拍卖竟然拍出 280万。


    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile


    上北岸 这五个月的时间 又涨了大约20% 至少。

    事实证明， 基于家庭收入，负债比例，银行利率，社会经济状况来评估房价高低的逻辑， 都是自欺欺人的幻想。

    这次政府又出手行政命令 打压房价，短期可能对房价有影响，所以房产短线投资者要小心； 长期来看， 房价特别是house 价格上涨的大趋势不会改变。
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    全部回复28

    fenhongsetuzi 发表于 2021-10-23 05:40:58

    fenhongsetuzi 沙发

    2021-10-23 05:40:58

    66号就是买块地啊
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    yuwawa1 发表于 2021-10-23 05:53:27

    yuwawa1 板凳

    2021-10-23 05:53:27

    ryde 500多平都250万了，人家还不是你口中的上北耗区
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    terryxp2001 发表于 2021-10-23 05:57:46

    terryxp2001 地板

    2021-10-23 05:57:46

    这条街之前不是还有一个 300万出头 的2层板房
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    christyluo 发表于 2021-10-23 06:08:58

    christyluo 5#

    2021-10-23 06:08:58


    tbh，ryde比很多深山老林的更适合居住，到哪都方便
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    summer_tc1 发表于 2021-10-23 06:22:34

    summer_tc1 6#

    2021-10-23 06:22:34


    所以 内西 RYDE地价是贵的。
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    lding 发表于 2021-10-23 06:28:51

    lding 7#

    2021-10-23 06:28:51

    还是在low side，好贵
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    lindalee0128 发表于 2021-10-23 06:43:21

    lindalee0128 8#

    2021-10-23 06:43:21

    上北 条件一般的房子 要3m
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    lucy1028 发表于 2021-10-23 06:54:15

    lucy1028 9#

    2021-10-23 06:54:15

    现在圣村，900的地，如果再平整一些感觉就是260万起了
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    jimman008 发表于 2021-10-23 07:04:47

    jimman008 10#

    2021-10-23 07:04:47


    有吗？ 是新房吗？
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    lilizhang01 发表于 2021-10-23 07:08:23

    lilizhang01 11#

    2021-10-23 07:08:23


    就是一块地的价格，房子不能住的，必须推倒
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    joylovexixi 发表于 2021-10-23 07:20:37

    joylovexixi 12#

    2021-10-23 07:20:37


    最近有260 900平整的成交吗？ 貌似不太够
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    lorentzyang 发表于 2021-10-23 07:29:42

    lorentzyang 13#

    2021-10-23 07:29:42


    噢，我的意思是900的地，低价就是260万。然后再加上房屋本身的新旧来决定最后价钱是多少。

    所以基本都是3M以上的目前看到。，除非房子特别破。

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    reningke 发表于 2021-10-23 07:40:58

    reningke 14#

    2021-10-23 07:40:58


    最近几个月的价格确实是 3m左右 太贵了
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    zhiyongxiang 发表于 2021-10-23 07:46:45

    zhiyongxiang 15#

    2021-10-23 07:46:45

    还会继续涨 现在还是太便宜了 圣爱家族无敌
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    andrewcccc 发表于 2021-10-23 08:04:34

    andrewcccc 16#

    2021-10-23 08:04:34

    NB 这个涨法， 有房的也慌了
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    muudqn0 发表于 2021-10-23 08:08:56

    muudqn0 17#

    2021-10-23 08:08:56

    如果我没记错，247万那个还是游泳池不合规的，买下来要花1万多自己重新弄。
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    lemonruby 发表于 2021-10-23 08:22:03

    lemonruby 18#

    2021-10-23 08:22:03


    如果只是fence 不合规 花不了1万块 最便宜的铁的fence 重新安装也就几千
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    adam518 发表于 2021-10-23 08:34:29

    adam518 19#

    2021-10-23 08:34:29

    贵
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    xinger 发表于 2021-10-23 08:43:13

    xinger 20#

    2021-10-23 08:43:13


    总比那个280万不带泳池的强多了。建个泳池是否需要15万？
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    maythree 发表于 2021-10-23 08:50:12

    maythree 21#

    2021-10-23 08:50:12

    只能说上私校的有钱人多吧。其实我也一直看不懂为什么那边升值那么快
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    nnjj 发表于 2021-10-23 08:57:15

    nnjj 22#

    2021-10-23 08:57:15

    威武
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    emtfemtf 发表于 2021-10-23 09:01:02

    emtfemtf 23#

    2021-10-23 09:01:02

    上北 现在 3m 以下全是漏
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    poping-boy 发表于 2021-10-23 09:13:10

    poping-boy 24#

    2021-10-23 09:13:10

    地价是贵
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    coralsea_binbin 发表于 2021-10-23 09:22:39

    coralsea_binbin 25#

    2021-10-23 09:22:39


    https://www.domain.com.au/10-mel ... nsw-2075-2017306451
    这个是漏吗？
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    yojo 发表于 2021-10-23 09:31:01

    yojo 26#

    2021-10-23 09:31:01


    这个卖相 应该卖不出什么价格吧 位置也不好
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    n1eim4v 发表于 2021-10-23 09:39:43

    n1eim4v 27#

    2021-10-23 09:39:43


    连价格都没有，怎么回答。

    2百万是漏
    4百万就不是漏
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    jayhot 发表于 2021-10-23 09:51:10

    jayhot 28#

    2021-10-23 09:51:10


    上个月，3 Irvine cres RYDE.575平方，卖了1.7。是捡漏吗？
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    jimman008 发表于 2021-10-23 09:58:47

    jimman008 29#

    2021-10-23 09:58:47


    妈呀，ryde都算内西了？
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