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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 国内一线老公房没有保留价值

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    国内一线老公房没有保留价值

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    2021-10-23 13:49:48 15457 28

    市区老公房涨幅慢租金少，没有自主价值，市区一千万以上的次新房还可以自主

    一套500多万的老公房，每月租金一万都不到，换成澳洲一百万house稳妥妥的租金3000澳币以上

    老公房不会涨了，三年涨幅30%都不到，老公房房东比澳洲房东更雷锋
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    全部回复28

    angelashuang 发表于 2021-10-23 10:02:03

    angelashuang 沙发

    2021-10-23 10:02:03

    老房子是增长的很慢，租金也不高，我家也有一套。

    现在就看有没有拆迁或旧改的可能，有就留着。
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    zhaoli00 发表于 2021-10-23 10:07:29

    zhaoli00 板凳

    2021-10-23 10:07:29

    悉尼的100万HOUSE租不到每月3000澳元吧？100万在悉尼只能买远地方的HOUSE，租金每周也就500-600刀，还要去除中介管理费，税等等，这样下来可能跟国内1万人民币的租金持平

    国内的老公房如果有产权又是一线城市的黄金地段的话我觉得还是会涨的吧，毕竟物以稀为贵，国内一线城市的市中心黄金地段可是没有可开发的用地了。以北京为例，核心地段以后可能成为中央政务区，只要迁出去了想再回去可就难了

    而悉尼100万价格的HOUSE所在的区可是偏远地方，土地价值也相对不大，没有稀缺性
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    tracycp 发表于 2021-10-23 10:17:29

    tracycp 地板

    2021-10-23 10:17:29

    什么叫老公房？怎么区别老公老婆的？
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    oniongirl64 发表于 2021-10-23 10:24:57

    oniongirl64 5#

    2021-10-23 10:24:57

    等拆迁
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    outsideway 发表于 2021-10-23 10:29:00

    outsideway 6#

    2021-10-23 10:29:00

    你换成澳洲房子租金，你去掉了所有开销，算了各种税务吗？光一个税就能拔掉很多利润
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    ddway_000 发表于 2021-10-23 10:38:18

    ddway_000 7#

    2021-10-23 10:38:18


    房本只写了老公名字的房子
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    yaya_hly 发表于 2021-10-23 10:45:32

    yaya_hly 8#

    2021-10-23 10:45:32


      我猜是指老旧的公房
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    00061838 发表于 2021-10-23 10:53:48

    00061838 9#

    2021-10-23 10:53:48

    老公房未必有产权  卖  过不了户吧。
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    邦妮助考中心 发表于 2021-10-23 11:00:30

    邦妮助考中心 10#

    2021-10-23 11:00:30

    老公房未必有产权  卖过不了户吧。
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    78388 发表于 2021-10-23 11:11:56

    78388 11#

    2021-10-23 11:11:56

    市中心老破小我有好几套，收租，以后拆迁么还是拿房子，反正一线房子越多越好管他市区大平层还是老破小
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    royleel 发表于 2021-10-23 11:19:49

    royleel 12#

    2021-10-23 11:19:49

    一线老公房? 上海法租界内有景色的一梯两户老公房，才算是一线的，其实真的不多，价格也不止500万。
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    ccesky 发表于 2021-10-23 11:25:58

    ccesky 13#

    2021-10-23 11:25:58


    我记得LZ说过 他的是大杨浦离陆家嘴10km的2房老破小吧
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    fwjdfy 发表于 2021-10-23 11:31:37

    fwjdfy 14#

    2021-10-23 11:31:37


    90年代末期开始都卖产权了，那时候才小几万吧，没人不买的。。。这个你多虑了
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    cathy801693 发表于 2021-10-23 11:43:28

    cathy801693 15#

    2021-10-23 11:43:28


    最早的商品房
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    vva 发表于 2021-10-23 11:56:16

    vva 16#

    2021-10-23 11:56:16


    墨尔本西北区七八十万的房租疫情前就每周六百
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    yolanda_uk 发表于 2021-10-23 12:04:01

    yolanda_uk 17#

    2021-10-23 12:04:01


    正确 忘记投资房税费了 房租三千到手多少
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    猪头贝 发表于 2021-10-23 12:15:34

    猪头贝 18#

    2021-10-23 12:15:34


    轮不到拆迁 房龄四十年的都不拆迁 我这个只有25年
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    cici127 发表于 2021-10-23 12:28:33

    cici127 19#

    2021-10-23 12:28:33


    一个租金收入是不要税的，一个租金是跟着你的工资打税的，你可以自己算。
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    huaer1027flower 发表于 2021-10-23 12:32:14

    huaer1027flower 20#

    2021-10-23 12:32:14


    市区老破的卖点就是地段 到淮海中路新天地就是一部地铁到人民广场转一号线一站路 半小时就到了
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    戈兰德 发表于 2021-10-23 12:45:38

    戈兰德 21#

    2021-10-23 12:45:38


    赚翻天
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    nosna 发表于 2021-10-23 12:59:18

    nosna 22#

    2021-10-23 12:59:18


    杨浦，那应该是老破小了
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    czhncbb123 发表于 2021-10-23 13:02:45

    czhncbb123 23#

    2021-10-23 13:02:45

    有没有产权很重要，如果不能买卖，就租着
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    f7zpl06b8p 发表于 2021-10-23 13:07:46

    f7zpl06b8p 24#

    2021-10-23 13:07:46

    澳洲的房产没有任何投资价值，涨幅被我静安区的房子吊打
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    jenny1020 发表于 2021-10-23 13:18:23

    jenny1020 25#

    2021-10-23 13:18:23


    看题目，开始我还真以为是楼主吐槽老公在国内一线的房子的事
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    非常困惑的人 发表于 2021-10-23 13:28:34

    非常困惑的人 26#

    2021-10-23 13:28:34

    看了半天才弄明白老公房是啥
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    lovexuan 发表于 2021-10-23 13:32:32

    lovexuan 27#

    2021-10-23 13:32:32


    最后一句显示对悉尼真没什么了解。悉尼的每一块土地都是稀缺的，这是自然条件决定的，不是亚洲的摊大饼规划文化决定的
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    socrowd 发表于 2021-10-23 13:39:00

    socrowd 28#

    2021-10-23 13:39:00

    看成 “国内一线老公没有保留价值 ”
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    旷旷 发表于 2021-10-23 13:49:48

    旷旷 29#

    2021-10-23 13:49:48

    地段
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