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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › unilodge 这种只能租给学生的一室studio值得投资么？ ...

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    unilodge 这种只能租给学生的一室studio值得投资么？

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    2021-10-24 17:06:39 11005 17

    关键是这个房子只能租给学生，一来假期会空出来，二来自己肯定不能自住。以后脱手貌似有点麻烦。
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    全部回复17

    zyease 发表于 2021-10-24 14:33:30

    zyease 沙发

    2021-10-24 14:33:30

    11年的时候就买过这种studio了 这几年学生蛮多的 空置期很少 但这种投资很少能从银行贷款 而且升值没有 或者很慢 看你的投资目的了 如果只是为了正现金流 比存银行好 是可以考虑的
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    abadan 发表于 2021-10-24 14:40:03

    abadan 板凳

    2021-10-24 14:40:03

    只是cash flow好
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    kuoyuennos 发表于 2021-10-24 14:52:13

    kuoyuennos 地板

    2021-10-24 14:52:13


    请问假期的时候有空置么 ？

    另外，我好奇的问一下，这类房子是有专门的物业的，那么里面的东西坏了修理什么的，还是物业找我付钱修理对吧 ？ 谢谢啦
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    liuchang0707 发表于 2021-10-24 15:06:37

    liuchang0707 5#

    2021-10-24 15:06:37

    我们这也有这种油腻。便宜，物业比较贵。但是租客稳定。如果是正现金流的话。还行。
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    chenjin521 发表于 2021-10-24 15:15:43

    chenjin521 6#

    2021-10-24 15:15:43

    我记得当年住unilodge时候，都是只能签52周的合同啊

    不过unilodge虽然贵，但住的的确舒适
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    wangwang55 发表于 2021-10-24 15:21:05

    wangwang55 7#

    2021-10-24 15:21:05


    买了四年多了 加起来就三个月的空置吧 这次租客12月初读完博士到期了回伊朗去 中介在月底就找到了新的学生 不过我是墨尔本的 不知道其他地区怎么样 嗯交给中介打理去了 8%中介费 东西坏了会问我们要自己安排人还是他们找人来修 然后定期去检查房间情况 汇报给我们
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    shawwy 发表于 2021-10-24 15:27:27

    shawwy 8#

    2021-10-24 15:27:27

    Unilodge有专门的pool，不论租不租出去，加入给你一年回报6-6.5%，比存定期好点。就是这种房物业比较高，capital升值很一般，50平以下银行一般不贷。
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    dasdasd 发表于 2021-10-24 15:36:31

    dasdasd 9#

    2021-10-24 15:36:31

    论坛上讨论过N次了，查查明白。
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    zhang_kun 发表于 2021-10-24 15:48:42

    zhang_kun 10#

    2021-10-24 15:48:42

    capital gain不理想，适合退休收租。
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    jackjoy 发表于 2021-10-24 15:55:53

    jackjoy 11#

    2021-10-24 15:55:53

    用super买。
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    maggiexiao1982 发表于 2021-10-24 16:04:37

    maggiexiao1982 12#

    2021-10-24 16:04:37

    租金毛收益没到10% 就别碰了。 10%都蛮危险的。 管理费不便宜。这种公寓。
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    lulutang 发表于 2021-10-24 16:18:02

    lulutang 13#

    2021-10-24 16:18:02

    能整出capitalloss吗？
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    stonychau 发表于 2021-10-24 16:32:32

    stonychau 14#

    2021-10-24 16:32:32


    有道理。
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    ni8qlay 发表于 2021-10-24 16:39:43

    ni8qlay 15#

    2021-10-24 16:39:43


    不会。现在学生太多了。
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    ciery-zeng 发表于 2021-10-24 16:50:01

    ciery-zeng 16#

    2021-10-24 16:50:01


    你怎么读到我的脑袋里了。不过我还没行动
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    scviva 发表于 2021-10-24 17:00:58

    scviva 17#

    2021-10-24 17:00:58


    您好，请问您是悉unilodge的业主吗？我也是业主之一，有些事想请教您一下，方便留个联系方式吗？谢谢啦
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    frances0810 发表于 2021-10-24 17:06:39

    frances0810 18#

    2021-10-24 17:06:39


    我曾经有过一个unilodge的物业，那时候比定期存款好一点，没啥增长价值。
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